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Haus mit großem Grundstück (1.542 m²) – Einbeck/Erzhausen – nur für vorbereitete Käufer
37547 Einbeck (Erzhausen) – NiedersachsenBestandsimmobilie mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1.542 m².
Das Eck Haus stammt ursprünglich aus ca. 1920 und wurde im Laufe der Zeit erweitert. Die bestehende Substanz bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierung und Weiterentwicklung.
Das Objekt steht aktuell leer und eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es zur Eigennutzung oder als langfristige Investition.
Der energetische Zustand sowie der Modernisierungsbedarf sind im Kaufpreis berücksichtigt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-450455
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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75.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 5.281 €
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Gesamtkosten
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ca. 80.280 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Garten, Einbauküche, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
– Beheizung über Nachtspeicheröfen (Bestandssystem) und Kamin
– Energieeffizienzklasse G
– Keine Kernsanierung in den letzten Jahren erfolgt
– Objekt mit entsprechendem Modernisierungsbedarf
– Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
– Garage sowie zusätzliche Stellplätze vorhanden
Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft.
Lage
Ruhige Wohnlage im Raum Einbeck–Erzhausen mit bestehender Nachbarschaft.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und ländlicher Struktur. Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Versorgung ist im näheren Umfeld vorhanden.
Die Lage eignet sich für Käufer, die bewusst eine ruhigere Umgebung mit größerem Grundstück bevorzugen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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222,58 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Termine werden nur an Interessenten mit nachgewiesenem Eigenkapital oder einer Finanzierungsbestätigung der Bank vergeben.
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Angebot von: Dietrich Immo Markt
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