Hochwertiges Architektenhaus mit Wintergarten, Teich und 1.541 m² Grundstück in Albstadt-Tailfingen

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Albstadt-Tailfingen präsentiert sich dieses hochwertige, freistehende Architekten-Passivhaus als außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur Wohnfläche suchen, sondern Architektur, Licht, Natur und Privatsphäre miteinander verbinden möchten.

Das im Jahr 2005 errichtete und 2015 mit neuer Fassade sanierte Haus überzeugt durch eine klare, moderne Formensprache, große Glasflächen und ein offen gestaltetes Wohnkonzept.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier mit Anspruch geplant wurde:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über breite Fensterflächen zum Garten, zur Terrasse und zum 2015 neu errichteten Wintergarten. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das hell, weit und zugleich sehr behaglich wirkt.

Ein besonderes architektonisches Element ist der markante, doppelseitige Kamin, der den Wohnbereich elegant zoniert und gleichzeitig eine warme, wohnliche Atmosphäre schafft. Die offene Galerie im Obergeschoss, der Luftraum und die sichtbaren Blickachsen verleihen dem Haus zusätzliche Großzügigkeit und unterstreichen den besonderen Charakter.

Auch das Grundstück hebt dieses Objekt deutlich von klassischen Einfamilienhäusern ab. Auf ca. 1.541 m² ist eine parkähnliche Gartenlandschaft entstanden, die mit Teichanlage, Wegen, Gartenhaus, Rückzugsbereichen und viel Grün ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität bietet. Hier entsteht nicht nur ein Garten, sondern ein privater Außenraum mit Atmosphäre.

Das Haus bietet ca. 151,4 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Neben dem offenen Wohn-/Essbereich stehen weitere flexible Räume zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbybereiche nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss mit in Holz eingefasster Badewanne am Fenster, Blick ins Weite, Glasdusche sowie warmen Holzdetails wirkt wie eine private Wohlfühloase.

Ergänzt wird das Objekt durch Wintergarten, Terrasse, Doppelgarage, Hauswirtschafts-/Technikbereic­h, Speisekammer und weitere praktische Nebenflächen. Die moderne Einbauküche wurde 2025 neu eingebaut.

Hinweis: Das Haus ist nicht unterkellert. Durch Garage, Technik-/Hauswirtschaftsbereic­h und weitere Nebenflächen stehen jedoch gut nutzbare Stau- und Funktionsbereiche zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in Albstadt-Tailfingen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit naturnahem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Gerade diese Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und guter Alltagstauglichkeit macht die Lage besonders attraktiv.

Albstadt-Tailfin­gen gehört zu den gefragten Wohnlagen auf der Schwäbischen Alb und bietet ein Umfeld, das Wohnen, Natur und Infrastruktur sinnvoll miteinander verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind je nach Ziel gut erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Natur, zu Spazierwegen, Wiesen, Waldflächen und den typischen Landschaftsräumen der Alb.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ein ruhiges Zuhause mit hohem Erholungswert suchen, ohne vollständig auf die Vorteile einer gewachsenen Stadtstruktur verzichten zu wollen. Familien, Paare, Selbstständige oder Menschen mit Homeoffice-Wunsch finden hier ein Wohnumfeld, das Rückzug und Alltag angenehm verbindet.

Das Grundstück selbst ist ein wesentlicher Teil der Lagequalität. Durch die Größe, die leichte Hanglage, den parkähnlich angelegten Garten und die Ausrichtung entstehen geschützte Außenbereiche mit besonderer Atmosphäre. Der Blick ins Grüne, die Terrasse, der Wintergarten und die Gartenbereiche erweitern das Wohnen spürbar nach außen.

Albstadt bietet darüber hinaus eine reizvolle Verbindung aus Natur, Freizeit und regionaler Infrastruktur. Die Schwäbische Alb ist bekannt für ihre Höhenlagen, Ausblicke, Wanderwege und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Wer gerne ruhig, grün und dennoch angebunden lebt, findet hier einen Standort mit hoher Wohnqualität.