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Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten, Kaminofen und Garage in ruhiger Lage von Mössingen

72116 Mössingen – Baden-Württemberg
625.000 €
7
Zimmer
158 m²
Wohnfläche
252 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Das Haus überzeugt durch ca. 158m² Wohnfläche, eine solide Bauweise und eine durchdachte Aufteilung über drei Wohnebenen zuzüglich Untergeschoss. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der vorhandene Kaminofen schafft zusätzlich eine angenehme Wohnatmosphäre.

In den weiteren Geschossen stehen mehrere lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen lassen. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Grundstück umfasst ca. 252 m². Zusätzlich besteht ein anteiliger Miteigentumsanteil an einer weiteren Wege-/Freifläche. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit auf der Zufahrt.

Die vorhandene Einbauküche, das Gartenhaus, die Garage sowie die Stellplatzmöglichkeit sind im Kaufpreis enthalten. Die Außenfassade wurde 2026 neu gestrichen.

Die Immobilie kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden.

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Objekt-Nr
OM-450359
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.430 €
Gesamtkosten
ca. 664.430 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 625.000 €
Grunderwerbsteuer 31.250 € (5,00%)
Notarkosten 5.403 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.778 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.333€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2008
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Reihenendhaus
• integrierte Garage
• vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
• Kaminofen
• Parkett- und Korkfußböden
• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• mehrere flexibel nutzbare Zimmer
• Dachgeschoss-/Emporenbereich
• Gartenbereich mit Gartenhaus / Geräteschuppen
• gepflegter, sofort nutzbarer Zustand

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Wohnlage in Mössingen. Alle Schularten sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur sind gut.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
92,13 kWh/(m²a)

Sonstiges

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