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Ruhige 2 ZKB-DG Wohnung mit neu saniertem Bad - frei ab 01.08.26
Franz-Xaver-Brunner-Str. 4, 94086 Bad Griesbach im Rottal (Bad Griesbach i. Rottal) – BayernWir bieten Ihnen hier eine gepflegte 2 ZKB-DG-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Bad Griesbach an. Ideal für einen Single-Haushalt oder einen 2 Personen-Haushalt.
Die Wohnung hat einen hellen, großen Wohn-/Essbereich (19,30 qm²) mit direktem Zugang zum großen Balkon (3,65 qm² = 1/2 angerechnet).
Die Einbauküche (5,28 m²) mit kleinem Essbereich grenzt sowohl an Wohnzimmer/Esszimmer als auch an den Abstellraum (0,79 m²) an.
Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten und 13,55 m² groß.
Highlight der Wohnung ist das modern gestaltete Bad mit Badewanne. Hier haben Sie die Möglichkeit einen Waschmaschine und Trockner zu stellen. Das Bad ist 3,98 m² groß.
Die Sanierung hat vor 2,5 Jahren stattgefunden.
Im Flur haben Sie noch Platz für eine Garderobe.
Im Dachgeschoss ist noch ein absperrbares, geräumiges Abteil zum Abstellen von Dingen, die nicht jeden Tag gebraucht werden.
Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden.
Diese Immobilie ist ab 01.07. oder spätestens zum 01.08.26 zum Einzug für Sie bereit!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-450340
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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108.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 5.703 €
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Gesamtkosten
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ca. 113.702 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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280 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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56 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1988
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Rollos an den Fenstern
Laminat in den Räumen
neues hell gefliestes Bad
Lage
Ruhige Randlage in einer Sackgasse von Bad Griesbach.
Angenehme und ruhige Hausgemeinschaft.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Vom Hausgeld mit 280 Euro zahlt der momentane Mieter (2 Erw. und 1 Kind) 239 Euro.
Diese Nebenkosten sollten dann deutlich niedriger sein, wenn nur 1 oder 2 Personen in der Wohnung leben.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Cornelia Knoll
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