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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Haueneberstein, frisch renoviert
Am Mühlwäldle 8, 76532 Baden-Baden (Haueneberstein) – Baden-WürttembergHochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Haueneberstein (Baden-Baden). Achtung, die Wohnung ist noch nicht ganz fertiggestellt. Die Wohnung wird noch mit hochwertigen Lampen ausgestattet.
Diese großzügige und aufwendig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Haueneberstein von Baden-Baden.
Die Wohnung erstreckt sich über ein komplettes Geschoss in Hanglage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl.
✨ Ausstattung & Highlights
Großzügige 103 m² auf einer Ebene
Hochwertige Renovierung (Erstbezug nach Sanierung)
Modern gestaltetes Badezimmer mit gehobener Ausstattung
Großer Balkon mit schönem Ausblick
Separates Gäste-WC
Eigenes Stockwerk – kaum direkte Nachbarn
Ruhige, gewachsene Wohnlage
🏠 Wohngefühl
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und die ruhige Lage. Sie eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Qualität, Platz und Privatsphäre legen.
Durch die Hanglage entsteht ein besonderes Wohngefühl mit angenehmer Abgeschiedenheit.
🔥 Heizsystem
Die Beheizung erfolgt über neu installierte elektrische Heizsysteme.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-450310
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.490 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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3.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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95 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Haueneberstein.
Gute Anbindung Richtung Baden-Baden und Rastatt
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe
Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
Lage
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Haueneberstein.
Gute Anbindung Richtung Baden-Baden und Rastatt
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe
Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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135,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine ruhige Lage mit großzügigem Wohnraum schätzen.
Es wird ein langfristiger Mieter mit soliden wirtschaftlichen Verhältnissen gesucht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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