ohne-makler
Exposé drucken

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Haueneberstein, frisch renoviert

Am Mühlwäldle 8, 76532 Baden-Baden (Haueneberstein) – Baden-Württemberg
1.490 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
103 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Haueneberstein (Baden-Baden). Achtung, die Wohnung ist noch nicht ganz fertiggestellt. Die Wohnung wird noch mit hochwertigen Lampen ausgestattet.

Diese großzügige und aufwendig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Haueneberstein von Baden-Baden.

Die Wohnung erstreckt sich über ein komplettes Geschoss in Hanglage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl.

✨ Ausstattung & Highlights
Großzügige 103 m² auf einer Ebene
Hochwertige Renovierung (Erstbezug nach Sanierung)
Modern gestaltetes Badezimmer mit gehobener Ausstattung
Großer Balkon mit schönem Ausblick
Separates Gäste-WC
Eigenes Stockwerk – kaum direkte Nachbarn
Ruhige, gewachsene Wohnlage
🏠 Wohngefühl

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausführung und die ruhige Lage. Sie eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf Qualität, Platz und Privatsphäre legen.

Durch die Hanglage entsteht ein besonderes Wohngefühl mit angenehmer Abgeschiedenheit.

🔥 Heizsystem

Die Beheizung erfolgt über neu installierte elektrische Heizsysteme.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-450310
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.490 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.500 €
Miete Garage/Stellplatz
95 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Haueneberstein.

Gute Anbindung Richtung Baden-Baden und Rastatt
Einkaufsmöglichkeiten­ und Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe
Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Haueneberstein.

Gute Anbindung Richtung Baden-Baden und Rastatt
Einkaufsmöglichkeiten­ und Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe
Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
250m
Sport
650m
Gesundheit
650m
Kultur
550m
Gastronomie
650m
Einkaufen
650m
Nachtleben
650m
ÖPNV
850m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
135,40 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine ruhige Lage mit großzügigem Wohnraum schätzen.

Es wird ein langfristiger Mieter mit soliden wirtschaftlichen Verhältnissen gesucht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Markus L.