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Charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage - ideal für Familien
30952 Ronnenberg - OT Empelde (Empelde) – NiedersachsenGepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage – ideal für junge Familien
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in attraktiver Lage von Ronnenberg OT Empelde – ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten Straße, direkt am Naturschutzgebiet und perfekt geeignet für Familien mit Kindern.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-450308
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.871 €
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Gesamtkosten
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ca. 414.870 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Modernisierungen & Ausstattung:
Einbauküche
WZ mit Sichtmauerwerk
Mecrusse - Massivholzparkett (WZ, 1. OG)
Glasfaseranschluss im Keller vorhanden
Heizung erneuert (2009) – Energieträger: Erdgas und Stückholz
Kamin ausgetauscht (2017)
Haustür erneuert (2015)
Alle Fenster erneuert und 2-fach isoliert (1. OG mit Fliegengittern und manuellen Aussenrollos, WZ elektrische Aussenrollos)
Dachgeschossfenster erneuert, ausgestattet mit Außenmarkisen und
innenliegenden Wärmeschutzrollos
Dachgeschossausbau (1989) mit ca. 30 cm Korkdämmstoff
Eternitplatten asbestfrei (festgehalten im Notarvertrag)
Lage
Die Umgebung überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit:
Eine Grundschule, eine Kita, weiterführende Schulen, Erreichbarkeit des ÖPNV sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gleichzeitig genießen Sie die direkte Lage am Naturschutzgebiet – ideal für Spaziergänge, Erholung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanbindungen sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt und umliegende Bereiche gelangen.
Dieses Haus bietet eine solide Basis mit viel Platz für individuelles Wohnen und eignet sich hervorragend für junge Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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80,08 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: S. Kosek-Liguz
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