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Frei ab 01.06. 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon. Garage, Stellplatz

78315 Radolfzell (Böhringen) – Baden-Württemberg
825 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die wunderschöne Wohnung bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer zum Wohlfühlen und eine praktische Küche (Einbauküche). In dem ruhigen Schlafzimmer können Sie sich gut erholen. Das Bad mit Badewanne und der der schöne Balkon, von dem Sie einen tollen Ausblick haben, runden Ihre neue Wohnung ab. Dazu haben Sie sowohl eine Garage, einen Stellplatz und auch einen Keller.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-450292
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
825 € (zzgl. NK)
Heizkosten
190 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €
Mietsicherheit
2.670 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1961
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

** eigene Garage
** eigener Stellplatz
** Einbauküche
** Südbalkon
** ruhige zentrale Lage
** sofort im Grünen, aber auch in Radolfzell Stadt

Lage

Rund 4.200 Einwohner leben in dem Ortsteil westlich von Radolfzell, der verkehrsgünstig an die A 81 und an die Bahnstrecke Offenburg-Radolfzell-Konstanz angeschlossen ist. Alljährlich freuen sie sich über die
Rückkehr der Störche in die zahlreichen Horste auf Böhringens Dächern. Weite Wiesen, Riedflächen und lichter Mischwald umgeben den Ort, der auch über einen schönen Badesee verfügt. Neben den Vereinsangeboten und traditionellen Festen bietet Böhringen auch regelmäßig interessante Kulturveranstaltungen von hoher Qualität.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Böhringen. Von hier aus geht es z.B. mit dem Fahrrad auf dem Radweg Richtung Moos auf oder auch zum See. Nach Radolfzell sind es 2 km und selbstverständlich haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten bzw. Verkehrsanschlüsse in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
95,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Wichtig: Diese Wohnung wird nicht vom Amt bezahlt, daher keine Anfragen bitte von nicht Lohn- oder Rentenempfängern.

Wichtig: Die Nebenkosten sind pauschal 290 Euro. Diese Nebenkosten werden angepasst, wenn sich die Nebenkosten um 10 % verändern (Heizkosten)

Wichtig: Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen und die Miete erhöht sich jedes Jahr um 3%.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Andreas Cyrus