ohne-makler
Exposé drucken
1.850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
163,35 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Loft, Studio, Atelier

Die Loft Wohnung befindet sich in 1. OG in einem sehr ruhigen Mehrfamilienhaus in Weil der Stadt.
Das ca.90 m² große Wohnzimmer mit der offengestalteten Küche läd zum Wohlfühlen ein, hier bekommen Sie auf jeden Fall alles unter. Die vollausgestattete Nolteküche ist ein echter Blickfang und überzeugt durch gute Geräte wie beispielweise einem Induktionskochfeld.
Das Haus wurde 1968 gebaut. Die angebotene Wohnung wurde 2019 kernsaniert.
Saniert wurde die gesamte Wohnung: Bad, Elektrik, Küche, Fenster, Fußböden, Tapete,…, da es sich um ein ehmaliges Ladengeschäft handelt, verfügt die Wohnung über eine hohe Deckenhöhe.
Das Podest mit den langezogenen Stufen läd zum Verweilen und Genießen ein.
Alle Böden sind mit hochwertigem Parkett bzw. großformatigen Fliesen belegt.
Die zentrale Lage der Wohnung ist kaum zu überbieten.
Alle Räume verfügen über Netzwerk, TV-Anschlüsse.
In den letzten Jahren wurde das Gebäude auch umfassend energetisch saniert, im Jahr 2020 wurde das Dach neu gedämmt, im Jahr 2022 wurde eine neue Pelletsheizung Zentralheizung installiert.
Das Angebot wird durch einen Hausmeisterservice abgerundet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-450229
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Loft, Studio, Atelier
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
325 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
5.550 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergschoss hat 2 Schlafräume, ein sehr großes Wohnzimmer, ein großes Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einer hochwertig ausgestatteten Küche. Bei Interesse können Sie Ihre Waschmaschine auch in der Waschküche im Untergeschoss unterbringen.
Ein weiterer Raum kann als Abstellraum oder Begehbarer Kleiderschrank genutzt werden, desweiteren steht Ihnen ein großer Kellerraum im UG zur Verfügung.
Durch die energetischen Sanierungen in den letzten Jahren, können Sie mir vergleichsweisen geringen Nebenkosten rechnen.

Lage

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Weil der Stadt. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die Nahe verkehrende Bahnlinie S6 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Museen und eine Buchhandlung.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Sport
50m
Einkaufen
50m
Kultur
200m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
150m
Nachtleben
50m
Natur
100m
ÖPNV
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

Die Wohnung steht ab 01.08.2026 zur Vermietung bereit.
2 Stellplätze à 35,00 €, können separat auf dem Nachbargrundstück angemietet werden, gerne kann ich hier vermitteln.
Melden Sie sich gerne bei mir für einen Besichtigungstermin.
Über eine langfristiges Mietverhältnis würden wir uns sehr freuen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Florian Scharpf