Freistehendes Zweifamilienhaus in Baden-Baden – Wohnen mit Weitblick und Perspektive

Wer in Baden-Baden (Oberbeuern) ein Haus sucht, das mit den Lebensumständen wächst, ist hier richtig. Aktuell bieten wir ca. 130 m² sofort nutzbare Fläche – und langfristig das ganze Haus bei fairem Einstiegspreis, der die besondere Nutzungssituation bereits berücksichtigt.

DIE AUSGANGSLAGE
Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus auf einem 441 m² großen Grundstück in ruhiger Lage.

Das Obergeschoss (ca. 88 m²) mit Balkon und schönem Weitblick ist sofort bezugsfrei und bietet eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.

Zusätzlich stehen auf der Eingangsebene zwei wohnlich ausgebaute Räume mit insgesamt ca. 43 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel nutzen – beispielsweise als Büro, Gäste- oder Jugendbereich.

Das Erdgeschoss (ca. 92 m²) ist derzeit bewohnt. Für diese Einheit besteht ein lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht für eine 86 Jahre alte Dame. Diese besondere Konstellation ist bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt und eröffnet gleichzeitig eine klare langfristige Perspektive.

Wer heute bereits Raum für Familie oder Arbeit sucht und sich langfristig zusätzlichen Platz erschließen möchte, findet hier eine besondere Gelegenheit.

WOHNUMFELD
Wir schätzen an Oberbeuern besonders die Ruhe und die kurzen Wege ins Grüne. Oberbeuern verbindet naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur. Kindergarten und Bushaltestelle sind nur etwa 200 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in rund 1,4 km. Die Innenstadt von Baden-Baden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.