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Lichtdurchflutete Innenstadtwohnung mit Feldbergblick
61440 Oberursel (Oberursel (Taunus)) – HessenDiese großzügige und helle 3,5 Zimmer Wohnung erreichen Sie barrierefrei mit dem Aufzug. Es empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Blick ins Grüne und einem offenen Wohnkonzept. Die weitläufige Dachterrasse mit Südausrichtung mit Blick in die wunderschöne Altstadt sowie in den Taunus sind ein Highlight der Wohnung. Des weiteren überzeugt die Wohnung durch ein gepflegtes Wohnambiente, durch hochwertige Ausstattung und zwei Bädern mit Tageslicht.
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Objekt-Nr
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OM-450154
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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899.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 64.849 €
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Gesamtkosten
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ca. 963.848 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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505 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ein hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, elektrische Rollläden, Sanitäranlagen von Hans Grohe, Villeroy & Boch und Geberit. Küchenausstattung u.a. von Siemens. Überwiegend bodentiefe Fenster. Dazu gibt es mehrere -Fahrradkeller/Stellplätze und einen gesicherte Tiefgarage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage der Fußgängerzone. Sie ist dennoch ruhig gelegen und bietet Privatsphäre, da sie nicht einsehbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Oberursel eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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34,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: E.S. und N.S.
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