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Erstbezug - 64m² Eigentumswohnung im 1. OG in Bergrheinfeld - Ohne Provision

97493 Bergrheinfeld – Bayern
269.000 €
2,5
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

In dieser exklusiven Immobilie, welche voraussichtlich zum Jahresende fertig gestellt wird, trifft modernste Technik auf gehobenen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem zurück gesetzten 4-Parteienhaus, die Ihnen eine ruhige Nachbarschaft garantiert.
Auf 64m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Das Herzstück ist der offene und helle Wohn- und Essbereich. Im Anschluss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Büro. Besonders praktisch: der Abstellraum in der Wohnung sorgt für Ordnung. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und
entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Immobilien eignet sich perfekt für Paare und kleine Familien sowie als Kapitalanlage.

Da sich die Wohnung noch im Bau befindet, bieten sich hier für den Käufer Mitgestaltungsmöglichkeiten.

Der Kaufpreis variiert je nach ausgewählter Ausstattung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-450138
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.443 €
Gesamtkosten
ca. 282.443 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Grunderwerbsteuer 9.415 € (3,50%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.038€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights

✓ praktischer Grundriss
✓ Modernes hochwertiges Bad mit bodenebener Dusche
✓ Abstellraum
✓ Balkon
✓ 2 Stellplätze
✓ Gepflegte Wohnanlage

Sanitär
✓ Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
✓ Moderne Lüftungsanlage
✓ Modernes Bad mit folgender Ausstattung:
Bodenebene Dusche
Waschbecken
Toilette

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bergrheinfeld. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu Schweinfurt aus. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte. Durch die direkte Anbindung an die Autobahn sind sie auch in kürzester Zeit in Würzburg oder Bamberg.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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