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Große Einzimmer mit Einbauküche, Bad und Flur
Baldhamer Straße 39, 85591 Vaterstetten – BayernDie angebotene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Pendler . Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich ist schön hell: Große Fenster mit Blick ins Grüne sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Die Küche ist bereits komplett ausgestattet – mit Cerankochfeld, Mikrowelle mit Grillfunktion, Kühlschrank mit Gefrierfach und allem, was man im Alltag braucht. Einfach einziehen und loslegen.
Das Bad ist modern, hell gefliest und verfügt über Dusche, WC, Waschbecken sowie einer Lüftung.
Ein Aufzug bringt dich bequem nach oben. Waschmaschine und Trockner stehen dir auf der Etage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Good to know:
Im Haus sind auch ein Kindergarten, eine Volkshochschule und eine Musikschule untergebracht. Dadurch kann es werktags am Nachmittag (außerhalb der Ferien) bei offenem Fenster zu leichten Musikgeräuschen kommen – bei geschlossenen Fenstern ist es in der Regel ruhig.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-450103
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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730 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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40 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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60 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der Wohnbereich ist mit einem hellen Fertigparkett ausgestattet, der sich gut in unterschiedliche Einrichtungsstile integrieren lässt. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC.
Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und umfasst ein Cerankochfeld, eine Spüle, eine Mikrowell sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach und bietet Ihnen damit eine komfortable Basis für den Alltag.
Ein Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung. Auf derselben Etage stehen eine neue Waschmaschine und ein neuer Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Lage
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Vaterstetten, direkt an der Baldhamer Straße 39. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle des innerörtlichen Nahverkehrs befindet sich nahezu direkt vor der Haustür – ideal für kurze Wege innerhalb der Gemeinde.
Die S-Bahn-Station Vaterstetten erreichen Sie in wenigen Minuten – von dort aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach München und in die umliegenden Orte. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal: Die B304 und die A99 sorgen für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Trotz der guten Erreichbarkeit genießen Sie ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit Parks und Naherholungsflächen in der Nähe. Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen wie die Volkshochschule und Musikschule befinden sich direkt im Gebäude bzw. in der unmittelbaren Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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75,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal geeignet für ruhige Mieter, die eine gepflegte und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen. Rauchen ist im gesamten Gebäude nicht gestattet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: H. G.
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