Erstbezug: Moderne Doppelhaushälfte KFW 40 in 94327 Bogen

Ab dem 15.06.2026 vermieten wir diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in 94327 Bogen. Mit einer Wohnfläche von 134 qm auf einem 301 qm großen Grundstück bietet dieses Haus den idealen Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
​Das Highlight: Eine 24 qm große, großzügig überdachte Terrasse, die derzeit fertiggestellt wird. Sie fungiert als „zweiter Wohnraum im Freien“ und lädt zum Verweilen bei jedem Wetter ein.
​Ausstattung & Technik:
Dank modernster Technik und gehobener Ausstattung genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei minimalen Energiekosten (KfW-40-Standard):
​Nachhalti­ges Heizsystem: Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
​Fußb­odenheizung: Wohlige Wärme in allen Räumen.
​Elektrische Rollläden: Komfortable Steuerung an allen Fenstern per Knopfdruck.
​Wellness-Badezim­mer: Modernes Bad mit Badewanne und begehbare Klarglasdusche sowie ein separates Gäste-WC, mit Tageslicht/Fenster.
Alle Räume haben kontrollierte Wohnraumbelüftung.
​Raumaufte­ilung: 3 helle Schlafzimmer, großzügiger Wohn-Essbereich. Mehrere Abstellräume oben und unten.
​Parkmöglichkeiten: Ein Carport sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz direkt am Haus.
​Eckdaten & Voraussetzungen:
​Wohnfläche:­ ca. 134 qm
​Grundstück: ca. 301 qm
​Verfügbar ab 01.06.2026 oder nach Absprache
​Miete: 1.300€ und Carport 50€
Mietkaution 3 Kalt Monatsmieten
Hinweis: Haushaltstrom/Wärmepumpe Strom, Wasser, Telefon/Internet, Müllabfuhr sind direkt über den Versorger zu beziehen und zu bezahlen (persönlicher Verbrauch).

In den monatlich 80€ Nebenkostenvorauszahlung sind folgende Kostenpositionen enthalten:
Grundsteuer, Kommunalabgaben, Versicherungen, Wartung (Wärmepumpe, Hebepumpe, Filtertausch Luftungsanlage)

​Hinweis:
­Wir suchen Mieter für ein langfristiges, harmonisches Mietverhältnis. Eine gute Bonität (Schufa-Auskunft, aktuelle Einkommensnachweise) wird vorausgesetzt.
Bei Fragen bitte einfach schreiben oder anrufen 0175 3429990.

Hervorragende Infrastruktur in Bogen. Das Schulzentrum/Kinsergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Nähe fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.