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„Provisionsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Neustadt (67433)“

67433 Neustadt an der Weinstraße – Rheinland-Pfalz
256.900 €
3
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sie suchen ein neues Zuhause oder eine gute Kapitalanlage?
Schön geschnitten mit Balkon und einem Duplex-Tiefgaragen Parkplatz für zwei Fahrzeuge? Einziehen und Wohlfühlen! Diese gepflegte, gut
geschnittene Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepfleg-
ten Mehrfamilienhauses bietet einen gemütlichen Wohn-und
Essbereich, eine abgeschlossene Küche, zwei helle Schlafräume,
einen Flur und ein Badezimmer. Sehr praktisch: ein Gäste - WC ist ebenfalls vorhanden. Im Keller befindet sich der Heiz - oder auch Trockner und Waschraum zur Gemeinschaftsnutzung, sowie
der dazugehörige Kellerraum. Den Fahrradraum finden Sie eben-
erdig. Im Kaufpreis enthalten ist neben dem in der Tiefgarage
gelegenen Duplex-Parkplatz auch eine gepflegte Einbauküche
mitsamt Elektrogeräten.
Alles in allem ein attraktives Gesamtpaket! Für weitere
Informationen oder Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne
zur Verfügung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-450047
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. September 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
256.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.620 €
Gesamtkosten
ca. 273.519 €
Hausgeld mtl.
290 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 256.900 €
Grunderwerbsteuer 12.845 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 992€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,79%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ihr neues Zuhause liegt zentral, nur wenige Gehminuten vom
Stadtzentrum Neustadt entfernt und verfügt über eine sehr gut
vernetzte Infrastruktur, sowohl über den ÖPNV, als auch mit
dem PKW. Neustadt liegt eingebettet in den Weinbergen am
Rand des Naturparks Pfälzerwald und bildet den Mittelpunkt
der Urlaubsregion Deutsche Weinstraße. Als Weinmetropole
ist der Ort ein attraktives Reise- und Ausflugsziel für Gäste aus
Nah und Fern und eine der begehrtesten kreisfreien Städte im
Süden von Rheinland-Pfalz. Zudem ein sehr beliebter Wohnort
im Einzugsgebiet der Metropolregion Rhein-Neckar mit hoher
Lebensqualität. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden
sich in der gemütlichen Fußgängerzone und sind fuẞläufig in we-
nigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof mit ICE-Halt ist
nur ca. 1.500 m entfernt und die Autobahn A 65 erreichen Sie
in wenigen Minuten. Das umfangreiche kulturelle Angebot, Kin-
dertagesstätten, Schulen für alle Bildungswege und die interna-
tionale Schule runden die exzellente Lage ab.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Kultur
Natur
Sport
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
113,76 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Artur Scherf