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Wohnung zu vermieten

84539 Ampfing – Bayern
1.178 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wohnung im 1. Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus zu vermieten.
Die Vermieter wohnen im Erdgeschoß.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Küche mit Elektrogeräte (außer Kühlschrank).
Eine Speisekammer befindet sich direkt neben der Küche.
Das Bad ist ausgestattet mit einem Waschbecken, Toilette und begehbarer Dusche.
1 Wohnzimmer , 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer.
Der Balkon ist über Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-449982
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.178 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
85 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
175 €
Mietsicherheit
2.356 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
94 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Küche ( neuwertig )
Bad + kl. Abstellraum ( für Waschmaschine ) wurden saniert
Fliesen in der Küche vor 3 Jahren neu verlegt
neuer Boden in einem der Kinderzimmer
neuwertige Böden im Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohnzimmer
Fliegengittertüren­ im Wohnzimmer und Schlafzimmer

Lage

Aufgrund der Zugverbindung zum nahegelegenen Bahnhof in Ampfing ist der Ostbahnhof in ca 45 Min erreichbar.

Die Autobahn A 94 ist in wenigen Minuten direkt zu erreichen.

Ein tolles Naturbad liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich in einer schönen und zentralen Lage in einem alten Wohngebiet.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
Einkaufen
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
97,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Haustiere sind nicht erlaubt.
In der Wohnung und auf dem Balkon darf nicht geraucht werden.

Die Wohnung ist für höchstens 3 Personen ideal.

Da die Wohnung gerade renoviert wird, gibt es keine aktuellen Bilder.
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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