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Modernes Einfamilienhaus in Lipperreihe (Provisionsfrei)

Schwalbenweg 3, 33813 Oerlinghausen (Lipperreihe) – Nordrhein-Westfalen
695.000 €
5
Zimmer
183 m²
Wohnfläche
542 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 183 m² Wohnfläche und 5 Zimmern wurde 2009 erbaut und im Jahr 2019 zuletzt modernisiert. Es befindet sich auf einem ca. 542 m² großen Grundstück in Oerlinghausen. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Gäste-WC sowie drei Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung und die Gasheizung sorgen für Wohnkomfort. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird ab dem 26.04.2026 bezugsfrei sein.

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Objekt-Nr
OM-449965
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 53.936 €
Gesamtkosten
ca. 748.935 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 695.000 €
Grunderwerbsteuer 45.175 € (6,50%)
Notarkosten 5.783 € (0,83%)
Grundbucheintrag 2.978 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
4
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Immobilie besticht durch seine hochwertige Küche und seinen neu angelegten Garten mit einer Brustor Überdachung mit elektrischen Dach und Seitenwänden, so wie eine Alarmanlage.

Lage

Oerlinghausen / Liperreihe bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Ärztlich­e Versorung ; Grundschule und Sportmöglichkeiten (aller Art)runden die im Speckgürtel liegende charamte Örtlichkeit ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit umliegender Orte erleichtert. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit Naherholungscharakter ab.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Natur
50m
Sport
250m
Gesundheit
300m
Einkaufen
400m
Gastronomie
400m
Kultur
1.9km
Nachtleben
400m
ÖPNV
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
92,90 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Täglich telefonisch erreichbar ab 10.00 Uhr unter 0151 65182941

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Angebot von: Andrea Baum