Lichtdurchflutete, moderne Villa auf Traumgrundstück – renoviert & provisionsfrei

Sie suchen nicht einfach ein Haus. Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, Stil und architektonischer Raffinesse?

Dann wird Sie diese außergewöhnliche Villa begeistern.

In begehrter, ruhiger Bestlage von Langenhagen, am nördlichen Stadtrand Hannovers, direkt am Stadtwald und am Ende einer Sackgasse gelegen, vereint dieses Anwesen absolute Privatsphäre, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus ist anders. Die Split-Level-Bauweise schafft ein faszinierendes Raumgefühl – offen, lichtdurchflutet und zugleich klar strukturiert.

Trotz einer großzügigen Wohnfläche von ca. 375 m² wirkt das Haus niemals überdimensioniert, sondern überzeugt durch eine perfekte Balance aus Weite, Transparenz und Geborgenheit.

Auf der oberen Ebene erwartet Sie ein durchdachter Kinder- und Gästebereich mit drei Schlafzimmern, eigenem Duschbad sowie einer offenen Galeriefläche von ca. 40 m² – ideal als Spielbereich, Bibliothek oder kreativer Rückzugsort.

Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohnbereich mit rund 80 m² und einer Raumhöhe von bis zu 6 Metern. Großzügige Fensterflächen eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten und den angrenzenden Wald – ein Ort der Ruhe und Inspiration. Von nahezu allen Ebenen genießen Sie über die Galerie hinweg diesen besonderen Ausblick.

Der fließend gestaltete Essbereich auf leicht erhöhter Ebene geht harmonisch in die offene Küche über und schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen – inklusive der Option für eine großzügige Kochinsel.

Auch im Detail überzeugt die Architektur: individuell geschnittene Räume, ein stilvolles Homeoffice sowie ein durchdachtes Raumkonzept für die ganze Familie. Der private Rückzugsbereich bietet ein großzügiges Schlafzimmer, Balkon, zwei Ankleiden und ein luxuriöses Bad en suite mit Badewanne, Regendusche und besonderer Lichtinszenierung.

Lage & Infrastruktur
Sehr ruhige, gehobene, familienfreundliche und sichere Wohnlage
Kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
kurze Schulwege zu allen Schulformen (auch IGS) und Kindergärten
Ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung
 
Entfernungen im Überblick:
- Bäckerei: ca. 450 m
- S-Bahn-Station Langenhagen (GVH): ca. 850 m
- Wasserwelt Langenhagen: ca. 1,2 km
- Gymnasium Langenhagen: ca. 1,2 km
- Einkaufszentrum Langenhagen: ca. 1,5 km
- Pferderennbahn Langenhagen: ca. 2,2 km
- Grundschule Langenhagen: ca. 2,6 km
- Freizeitanlagen Hufeisensee / Silbersee: ca. 2–3 km
- Mehrere Golfclubs sowie ein Poloclub im Umkreis von ca. 10 km
- Flughafen Hannover (HAJ): ca. 6 km
- Medizinische Hochschule Hannover (MHH): ca. 8,5 km
- Hauptbahnhof Hannover: ca. 9,6 km