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Modernes Fachwerkhaus (provisionsfrei) – Familienidylle im Herzen von Lindlar
51779 Lindlar – Nordrhein-WestfalenTradition trifft Effizienz: Modernisiertes Fachwerkhaus mit 10 kWp PV, 10 kWh Speicher, Aufstell-Pool und modernen Souterrain – ideal für Familie und Homeoffice.
Energetisch modernisiert (2024) mit Pelletheizung, Gas-Backup und raumweiser Fußbodenheizung; niedrige Betriebskosten und hohe Zukunftssicherheit.
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Objekt-Nr
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OM-449867
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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635.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 49.455 €
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Gesamtkosten
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ca. 684.455 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Herzen von Lindlar. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße.
Durch die zentrale Lage sind Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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101,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Angebot von: Wulf Allmenröder
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