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Traumhaftes Apartment mit Blick über Speyer
Bernatzstraße 14, 67346 Speyer – Rheinland-PfalzDieses gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem sehr guten Zustand und liegt im 4.OG eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Speyer-Vogelgesang.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon mit schönem Ausblick über die Dächer von Speyer – ideal, um den Feierabend entspannt im Freien zu genießen.
Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
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Objekt-Nr
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OM-449858
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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185.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.231 €
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Gesamtkosten
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ca. 197.230 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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200 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besticht durch folgende Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 42 m²
- 1 Zimmer, Küche, Bad
- Gepflegter Zustand
- Aufzug im Haus
Der große Balkon bietet genügend Platz für Sonnenliegen und einen Tisch mit Stühlen um im Freien zu Früstücken oder oder am Abend den Tag ausklinngen zu lassen. Die ausfahrbare Markise sorgt für angenehme Beschattung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Vogelgesang in Speyer – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre.
In 5min erreichen sie mit dem Fahrrad den Dom soewie sämtliche Einrichtungen des Täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Supermärke, Ärzte alles kann gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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97,30 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell frei und eignet sich daher sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungsperspektiven.
Die kompakte Wohnungsgröße sowie die gefragte Lage machen dieses Apartment besonders interessant für Singles, Pendler oder Investoren.
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Angebot von: Thomas Gareiß
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