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Exklusive Altbau-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse

44139 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-Westfalen
1.850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
134 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung­ mit Penthousecharakter befindet sich in einem stilvollen Altbau im begehrten Saarlandstraßenviertel und vereint auf ca. 134 m² Wohnfläche Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Neben dem offenen Koch-Essbereich mit Kamin bildet der große Wohnbereich mit angeschlossener 30m² großer Dachterrasse das Herzstück der Wohnung.

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Objekt-Nr
OM-449812
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
260 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
198 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
458 €
Mietsicherheit
5.550 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1914
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
• Dachgeschoss-Maisonette (2 Ebenen)
• Ca. 134 m² Wohnfläche
• Ca. 30 m² große Dachterrasse
• Offener Koch-Essbereich mit Kamin
• Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel
• 2 Schlafzimmer
• Holzboden in allen Wohnräumen
• Modernes Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Ankleidebereich
• Teilweise elektrische Jalousien
• Helle, großzügige Raumgestaltung

Lage

Das Saarlandstraßenviertel zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Wohnlagen in Dortmund. Geprägt von charmanten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer gewachsenen Nachbarschaft verbindet das Viertel urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte rund um die Saarlandstraße sorgen für ein vielfältiges Angebot direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung und bequem fußläufig erreichbar. Erholungsflächen wie der nahegelegene Westfalenpark, aber auch die Westfalenhallen und der Signal-Iduna-Park bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Lage-Check

Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Kultur
ÖPNV
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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