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Helles und großzügiges Apartment mit Balkon, EBK und PKW-Stellplatz
Prinzess Luise Str. 75, 45479 Mülheim an der Ruhr (Broich) – Nordrhein-WestfalenDieses attraktive 1-Zimmer-Apartment mit Balkon bietet viel Raum für eine persönliche Gestaltung und ein gemütliches Zuhause.
Ideal für Studierende, Dozenten, Geschäftsreisende oder Pendler, die die Nähe zur Universität Duisburg und Hochschule-Ruhr-West (HRW) suchen. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto, ein Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum runden dieses Angebot ab.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-449804
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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410 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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65 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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205 €
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Mietsicherheit
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1.230 €
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Miete Garage/Stellplatz
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35 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie liegt im sehr beliebten und nachgefragten "links-ruhrigen" Süden Mülheims an der Ruhr. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 150 m entfernt, mit der Tram-Linie 901 erreicht man schnell und bequem sowohl die Hochschule-Ruhr-West (HRW) in Mülheim, als auch die Universität Duisburg-Essen (Campus Duisburg). Auch zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zur HRW (nur ca. 650 m entfernt). Mit dem PKW besteht außerdem eine optimale Verkehrsanbindung zu sämtlichen Städten der Metropolenregion Ruhrgebiet, den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln sowie zum Flughafen Düsseldorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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101,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen: 410 € Grundmiete + 45 € Küchenmiete + 35 € PKW-Außenstellplatzmiete + 205 € Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizkostenabschlag) = 695 € Gesamtmiete (zzgl. Strom-/Internetkosten und Rundfunkgebühren).
Bitte beachten Sie, dass wir nur an Nichtraucher vermieten!
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und Sie als neue Mieterin/neuen Mieter dieses gemütlichen Apartments begrüßen zu dürfen!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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