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Helles und großzügiges Apartment mit Balkon, EBK und PKW-Stellplatz

Prinzess Luise Str. 75, 45479 Mülheim an der Ruhr (Broich) – Nordrhein-Westfalen
410 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses attraktive 1-Zimmer-Apartment mit Balkon bietet viel Raum für eine persönliche Gestaltung und ein gemütliches Zuhause.

Ideal für Studierende, Dozenten, Geschäftsreisende oder Pendler, die die Nähe zur Universität Duisburg und Hochschule-Ruhr-West (HRW) suchen. Ein Außenstellplatz für Ihr Auto, ein Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum runden dieses Angebot ab.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-449804
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
410 € (zzgl. NK)
Heizkosten
65 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
205 €
Mietsicherheit
1.230 €
Miete Garage/Stellplatz
35 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt im sehr beliebten und nachgefragten "links-ruhrigen" Süden Mülheims an der Ruhr. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 150 m entfernt, mit der Tram-Linie 901 erreicht man schnell und bequem sowohl die Hochschule-Ruhr-West (HRW) in Mülheim, als auch die Universität Duisburg-Essen (Campus Duisburg). Auch zu Fuß gelangt man in wenigen Minuten zur HRW (nur ca. 650 m entfernt). Mit dem PKW besteht außerdem eine optimale Verkehrsanbindung zu sämtlichen Städten der Metropolenregion Ruhrgebiet, den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln sowie zum Flughafen Düsseldorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte.

Lage-Check

Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
150m
Gastronomie
50m
Gesundheit
250m
Kultur
550m
Sport
200m
ÖPNV
150m
Natur
150m
Nachtleben
50m

Energie

Endenergieverbrauch
101,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Mietkosten setzen sich wie folgt zusammen: 410 € Grundmiete + 45 € Küchenmiete + 35 € PKW-Außenstellplatzmiete + 205 € Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizkostenabschlag) = 695 € Gesamtmiete (zzgl. Strom-/Internetkosten und Rundfunkgebühren).

Bitte beachten Sie, dass wir nur an Nichtraucher vermieten!

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und Sie als neue Mieterin/neuen Mieter dieses gemütlichen Apartments begrüßen zu dürfen!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Thomas Kreischer