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Gepflegte 1,5‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung mit Balkon
Karl-Arnold-Straße 29, 40667 Meerbusch (Büderich) – Nordrhein-WestfalenZur Vermietung steht eine gepflegte 1,5‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 38,5 m² Wohnfläche in Meerbusch.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung:
Ein großzügiger Wohn‑/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine separat abgetrennte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten angenehmen Wohnkomfort auf kompakter Fläche.
Der Balkon erweitert den Wohnraum sinnvoll und bietet eine zusätzliche Möglichkeit zum Verweilen im Freien.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die auf den Fotos abgebildete Küche (ohne Elektrogeräte) kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-449795
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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455 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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35 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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105 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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140 €
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Mietsicherheit
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1.365 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1975
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:
Balkon mit Zugang vom Wohn‑/Schlafraum
separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum innerhalb der Wohnung
eigener Kellerraum
Erdgeschosslage
Die vorhandene Küche kann nach Absprache übernommen werden; Elektrogeräte wie Kochfeld und Backofen sind nicht enthalten.
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 455 €
Nebenkosten inkl. Heizung: 135 €
Mietvertrag: Haus & Grund Standardmietvertrag
Staffelmiete: 2 % p. a.
Mindestmietdauer: 2 Jahre (beidseitiger Kündigungsverzicht)
Lage
Die Wohnung liegt in der Karl‑Arnold‑Straße 29 in Meerbusch, einer etablierten und gefragten Wohnlage.
Meerbusch zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnquartiere sowie eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf, Neuss und dem weiteren Umland.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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105,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Immoclust GmbH
Erkrather Straße 401
40231 Düsseldorf
Geschäftsführer: Nils Jäckl und Tim Kircher
Registernummer: HRB 106189 Handelsregister B des Amtsgerichts Düsseldorf
USt-IdNr.: DE369648404
Gewerbeerlaubnis: gem. 34c (1) S.1 Nr. 4 GewO Gewerbeamt Düsseldorf – Abteilung 32/3 Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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