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Gepflegte 1,5‑Zimmer‑Erdgeschosswohnung mit Balkon

Karl-Arnold-Straße 29, 40667 Meerbusch (Büderich) – Nordrhein-Westfalen
455 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
38,50 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 1,5‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 38,5 m² Wohnfläche in Meerbusch.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung:
Ein großzügiger Wohn‑/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine separat abgetrennte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bieten angenehmen Wohnkomfort auf kompakter Fläche.

Der Balkon erweitert den Wohnraum sinnvoll und bietet eine zusätzliche Möglichkeit zum Verweilen im Freien.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die auf den Fotos abgebildete Küche (ohne Elektrogeräte) kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.

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Objekt-Nr
OM-449795
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
455 € (zzgl. NK)
Heizkosten
35 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
105 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
1.365 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über:

Balkon mit Zugang vom Wohn‑/Schlafraum
separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Abstellraum innerhalb der Wohnung
eigener Kellerraum
Erdgeschosslage

­
Die vorhandene Küche kann nach Absprache übernommen werden; Elektrogeräte wie Kochfeld und Backofen sind nicht enthalten.
Mietkonditionen:
­
Kaltmiete: 455 €
Nebenkosten inkl. Heizung: 135 €
Mietvertrag: Haus & Grund Standardmietvertrag
Staffelmi­ete: 2 % p. a.
Mindestmietdauer: 2 Jahre (beidseitiger Kündigungsverzicht)

Lage

Die Wohnung liegt in der Karl‑Arnold‑Straße 29 in Meerbusch, einer etablierten und gefragten Wohnlage.

Meerbusch zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gepflegte Wohnquartiere sowie eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf, Neuss und dem weiteren Umland.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Sport
300m
Gastronomie
150m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
150m
Kultur
1.3km
Nachtleben
150m
ÖPNV
50m
Natur
300m

Energie

Endenergieverbrauch
105,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Immoclust GmbH
Erkrather Straße 401
40231 Düsseldorf 
 
Geschäftsführe­r: Nils Jäckl und Tim Kircher
Registernummer: HRB 106189 Handelsregister B des Amtsgerichts Düsseldorf 
USt-IdNr.: DE3696­48404
Gewerbeerlaubnis: gem. 34c (1) S.1 Nr. 4 GewO Gewerbeamt Düsseldorf – Abteilung 32/3 Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf

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Angebot von: Immoclust GmbH