kernsanierte ETW in zentraler Lage von Wellingsbüttel inkl. TG Stellplatz / provisionsfrei

Im Herzen des beliebten Alstertals befindet sich die angebotene 3,5 Zi.-Eigentumswohnung
wenige Schritte vom Wellingsbütteler Markt entfernt. Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und liegt im 1. Obergeschoss. Im Jahr 2021 erfolgte die Kernsanierung auf den neuesten und hochwertigen Stand und seitdem wurde sie eigengenutzt.

Der Eingangsbereich bietet viel Platz und ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Eine separate Abstellkammer ist vorhanden. Herzstück der Immobilie ist der helle und repräsentative Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten viele Stell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Geni­eßen Sie zudem die Sonnenstunden auf dem großen Balkon. Ein weiteres Zimmer kann optimal als Schlafzimmer genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC und einer Nische für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Separat steht Ihnen ein Gäste-WC mit einer großzügigen zusätzlichen Dusche zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Nutzen Sie dieses Immobilienangebot und machen Sie aus dieser Wohnung Ihr neues zu Hause in beliebter und gefragter Wohnlage im Alstertal.

Diese großzügige Eigentumswohnung liegt ruhig und grün inmitten des beliebten hamburger Stadtteils Wellingsbüttel, welcher durch die typischen Vorzüge des Alstertals besticht. Vornehmlich geprägt durch eine repräsentative Einfamilienhausbebauung und
kleine Wohnanlagen unterstreicht die zentrale Lage in Verbindung mit der Natürlichkeit der Umgebung das hochwertige Wohngefühl. In kurzer Entfernung zu der Wohnung befinden sich die beliebten Alsterwanderwege, welche zu jeder Jahreszeit für verschiedene Freizeit- und Sportaktivitäten anbieten. Die unmittelbare Nähe zum gemütlichen Wellingsbüttler Ortskern, der SBahnanschluss Wellingsbüttel oder Hoheneichen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Verbindung mit dem beliebten Wochenmarkt, runden den Wohnwert der Lage ab. Rund um den Ortskern sind verschiedene Restaurants vorhanden. Verschiedene Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten, die Grundschule an der Straße Strenge, die Irena-Sendler-Stadtteilschule oder weitere Gymnasien in der Umgebung belegen die Attraktivität des Familienstandortes Wellingsbüttel. Das weit über die Hamburger Stadtgrenzen international bekannte und vor wenigen Jahren neugestaltete und erweiterte Alstertal-Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Pkw oder der Busanbindung.