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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Orb
63619 Bad Orb – HessenDiese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Objektdaten:
- Lage: Dachgeschoss (2. OG)
- Gebäude: Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten
- Wohnungsart: 2-Zimmer-Wohnung
- Zustand: modernisiert
Raumaufteilung:
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Diele / Flur
- Loggia
Ausstattung & Details
- Helle Räume durch gute Belichtung
- Moderner, heller Bodenbelag in Holzoptik
- Badezimmer mit Dusche
- Praktischer Grundriss mit kurzen Wegen
- Geschützte Loggia mit Ausblick auf Bad Orb
- Ruhige Hausgemeinschaft durch nur 8 Parteien
Besonderheiten:
- Dachgeschosslage sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre
- Ideale Wohnung für Singles oder Paare
- Gute Vermietbarkeit durch kompakte und gefragte Aufteilung
Fazit:
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint Funktionalität und Wohnkomfort in einem ruhigen Mehrfamilienhaus.
Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Raumstruktur sowie die Loggia als zusätzlicher Rückzugsort im Freien.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-449767
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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159.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.188 €
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Gesamtkosten
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ca. 171.187 €
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Hausgeld mtl.
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190 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume.
- Loggia mit schönem Rückzugsort im Freien
- großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht
- separate Küche
- Schlafzimmer mit guter Stellfläche
- Tageslichtbad mit Dusche
- moderne Bodenbeläge in Holzoptik
- funktionaler Grundriss
- Kunststofffenster
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Orb. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie der Kurpark sind fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Rhön Immo Invest GmbH
Bernshäuser Str. 115
36466 Dermbach
Vertreten durch:
Geschäftsführer Michael Heidinger
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