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Lichtdurchflutet & provisionsfrei: Großzügige 110m² Wohnung (WG-geeignet) mit Balkon & 2 Bädern
68623 Lampertheim – HessenWir suchen freundliche und zuverlässige Mieter für unsere helle 4-Zimmer-Wohnung in Lampertheim. Die Wohnung (110 m²) befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Baujahr 2000, kein Aufzug) und bietet ausreichend Platz – egal ob für Familien, Paare oder auch als Wohngemeinschaft. Kinderwagen können bei Bedarf bequem im Keller abgestellt werden.
Ihre Highlights auf einen Blick:
✔ Großzügiger Balkon mit Markise für entspannte Stunden
✔ 2 Badezimmer (Vollbad mit Wanne und Dusche + separates Gäste-WC)
✔ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
✔ Garage / Stellplatz direkt am Haus (für 30 €/Monat bzw. 20€/Monat zubuchbar)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-449744
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.040 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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2.080 €
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Miete Garage/Stellplatz
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30 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine gehobene, zeitlose Ausstattung und eine praktische Aufteilung:
•Böden: Pflegeleichtes und warmes Echtholzparkett in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Küche, Flur und Bädern.
•Bäder: Ein modernes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Die Anschlüsse für Waschmaschine und (Abluft-)Trockner befinden sich komfortabel direkt im Badezimmer.
•Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die aktuell verbaute Küche des Vormieters kann jedoch nach Absprache gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden.
•Heizung & Energie: Die Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme, die Fenster sind optimal isoliert (gute Energieeffizienz).
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lampertheim in einem 3-Familienhaus. Parkplätze und Garagen befinden sich im gemeinsam genutzten, nur durch ein Hoftor bzw. durchs Haus erreichbaren Innenhof.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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114,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01. Juni 2025 bezugsfrei. Da wir von Privat vermieten, fällt für Sie keine Maklerprovision an!
Kostenübersicht:
•Kaltmiete: 1.040 €
•Nebenkostenvorauszahlung: 300 € (Hierin sind alle anfallenden Betriebskosten enthalten. Die Treppenhausreinigung des eigenen Stockwerk-Absatzes wird in der Hausgemeinschaft aufgeteilt.)
•Garage (optional): 30 €
•Gesamtmiete (Warm): 1.370 €
So bewerben Sie sich: Wir legen Wert auf ein gutes Miteinander im Haus. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht, in der Sie sich kurz vorstellen (Wer zieht ein? Beruf/Einkommenssituation? Haustiere?).
Zur späteren Anmietung benötigen wir die üblichen Unterlagen (Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine Mieterselbstauskunft). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: C. Gutschalk
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