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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Bernau Waldsiedlung

Kurallee 20, 16321 Bernau bei Berlin (Waldsiedlung) – Brandenburg
965 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Angeboten wird hier eine frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 88 m2 und sonnigen Balkon. Die Wohnung eignet sich perfekt für 1 oder 2 Personen, die auf der Suche nach einem komfortablen und gut ausgestatteten Zuhause im Grüne mit perfekter Anbindung suchen. Ein Sportzentrum mit Fitness und Tennis sowie der Liepnitzsee ist fußläufig erreichbar.
Die Mietwohnung befindet sich in der Waldsiedlung – Kurallee 20 in Bernau bei Berlin. Der Liepnitzsee sowie Wandlitzer See befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Objekt-Nr
OM-449728
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
965 € (zzgl. NK)
Heizkosten
160 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €
Mietsicherheit
2.895 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die 3-Zimmer Wohnung kommt mit einem sonnigen Balkon. In der Wohnung wird komplett ein neuer Fußbodenbelag verlegt. Darüber hinaus wird die Wohnung komplett renoviert.

Lage

Willkommen in der idyllischen Waldsiedlung zwischen Wandlitz und Bernau, einem kleinen Juwel inmitten einer faszinierenden Naturlandschaft. Hier erleben Sie die perfekte Verbindung aus ruhiger Wohnlage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Seen und Wälder sind in unmittelbarer Nähe, was zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Mit viel Grün, bunten Kulturangeboten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet das Leben hier eine angenehme Atmosphäre. Die abwechslungsreiche Naturkulisse lädt dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Für Familien ist die Waldsiedlung besonders attraktiv, denn das Kita- und Schulangebot ist umfangreich. Bernau hat sich zudem als Stadt der Gesundheit etabliert, mit Einrichtungen wie der Brandenburg-Klinik und dem neuen Herzzentrum. Ein weiterer Pluspunkt ist das nahegelegene Sportzentrum, das zu Fuß erreichbar ist und ein Fitnessstudio sowie Tennisplätze bietet. Die Lage ist auch für Berufspendler ideal: Die Waldsiedlung liegt nur 10 km nordöstlich vor den Toren der Hauptstadt und ist bestens an die Autobahn A11 angebunden.
Mit der Regionalbahn RE3 erreichen Sie vom Bahnhof Bernau den Bahnhof Berlin Gesundbrunnen in nur 13 Minuten und den Berliner Hauptbahnhof in 21 Minuten. Für weitere Ausflüge stehen Ihnen Busverbindungen nach Bernau und Wandlitz zur Verfügung. Insgesamt bietet die Waldsiedlung zwischen Wandlitz und Bernau eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen, Erholungsmöglichkeiten und guter Anbindung an die Metropole.

Lage-Check

Natur
50m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
150m
Gesundheit
50m
Sport
100m
Kultur
3.2km
Einkaufen
350m
ÖPNV
400m
Nachtleben
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
98,30 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Ruhiges komfortables Wohnen in grüner Lage.
-Balkon
-PKW Stellplatz mit Schranke
-Kellerraum
-Gute PKW sowie öffentliche Verkehrsanbindung

Service wird großgeschrieben:

Kaltmiete: 965 € (Wohnfläche: 88 m2)
Nebenkosten: 290 € (großzügig eingeplant)
Gesamtmiete 1.295 €

Zur Warmmiete kommen noch 40 EUR für den Stellplatz vor dem Haus.
Bei dem Grundriss handelt es sich um die Wohnung Nr. 03. Ebenfalls hat der Kellerraum die Nr. 03 und ist mit Steckdose ausgestattet.

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Angebot von: Christian Werner