- Immobilien
- Baden-Württemberg
- Kreis Heilbronn (Stadt)
- Heilbronn
- Erstbezug: 2-Zimmer im 3. OG mit EBK, Loggia & Wasserblick | Neckarbogen Heilbronn
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/449655/
Erstbezug: 2-Zimmer im 3. OG mit EBK, Loggia & Wasserblick | Neckarbogen Heilbronn
Frei-Otto-Straße 14, 74076 Heilbronn – Baden-WürttembergDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m2 Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im Heilbronner Neckarbogen und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Das Gebäude befindet sich aktuell noch im
Bau. Die Wohnung ist ab dem 15. Mai bezugsfertig.
Der Grundriss umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Die Wohnung verfügt über einen West-Balkon mit Blick auf den Floßhafensee. Zur Wohnung gehören außerdem der Zugang zur gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse sowie ein eigenen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ideal für Singles oder Paare.
Termine müssen grundsätzlich kurzfristig abgestimmt werden, da derzeit noch Bauarbeiten stattfinden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-449655
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
15. Mai 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.150 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
170 €
|
|
Mietsicherheit
|
3.450 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Erstbezug
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
2026
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Spülmaschine
- Eichenparkett
- Loggia
- Abstellkammer
- Fußbodenheizung
- Modernes Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Aufzug
- Gemeinschaftliche Dachterrasse
Lage
Die Immobilie befindet sich im Quartier Neckarbogen in
Heilbronn. Dieses Viertel überzeugt durch weitläufige Grün- und Wasserflächen und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lage.
Gleichzeitig bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur: Der Hauptbahnhof, sowie der Bildungscampus ist in wenigen Gehminuten
erreichbar, das Stadtzentrum liegt etwa 10 Minuten entfernt.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
55,10 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Mietzusammenstellung:
EUR 1.150,00 Kaltmiete
EUR 80,00 für die hochwertige Einbauküche
EUR 170,00 Nebenkostenvorauszahlung
EUR 1.400,00 Gesamtmiete
Diese Wohnung wir unmöbliert vermietet.
Ein Stellplatz kann zusätzlich in der Quartiersgarage angemietet werden
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/449655/