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Erstbezug: 2-Zimmer im 3. OG mit EBK, Loggia & Wasserblick | Neckarbogen Heilbronn

Frei-Otto-Straße 14, 74076 Heilbronn – Baden-Württemberg
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m2 Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im Heilbronner Neckarbogen und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Das Gebäude befindet sich aktuell noch im
Bau. Die Wohnung ist ab dem 15. Mai bezugsfertig.

Der Grundriss umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Die Wohnung verfügt über einen West-Balkon mit Blick auf den Floßhafensee. Zur Wohnung gehören außerdem der Zugang zur gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse sowie ein eigenen Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ideal für Singles oder Paare.

Termine müssen grundsätzlich kurzfristig abgestimmt werden, da derzeit noch Bauarbeiten stattfinden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-449655
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
3.450 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Spülmaschine
- Eichenparkett
- Loggia
- Abstellkammer
- Fußbodenheizung
- Modernes Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Aufzug
- Gemeinschaftliche Dachterrasse

Lage

Die Immobilie befindet sich im Quartier Neckarbogen in
Heilbronn. Dieses Viertel überzeugt durch weitläufige Grün- und Wasserflächen und verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Lage.
Gleichzeitig bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur: Der Hauptbahnhof, sowie der Bildungscampus ist in wenigen Gehminuten
erreichbar, das Stadtzentrum liegt etwa 10 Minuten entfernt.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
200m
Sport
150m
ÖPNV
350m
Kultur
350m
Nachtleben
150m
Gesundheit
500m
Kinderfreundlich
100m
Natur
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
55,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Mietzusammenstellung:

EUR 1.150,00 Kaltmiete
EUR 80,00 für die hochwertige Einbauküche
EUR 170,00 Nebenkostenvorauszahlung
EUR 1.400,00 Gesamtmiete

Diese Wohnung wir unmöbliert vermietet.
Ein Stellplatz kann zusätzlich in der Quartiersgarage angemietet werden

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Stefan Klotz