Erstbezug nach Kernsanierung, schöne Doppelhaushälfte auf dem Land

Ausstattung:
•3 Schlafzimmer
•Büro
•Wohnzimm­er
•2 moderne Bäder (begehbare Dusche im EG)
•offene Küche/Esszimmer
•Abstellraum neben der Küche
•Garten
•Terrasse
•Au­ßenstellplatz
•Keller
•Kamin­anschluss im Esszimmer
•elektrische Jalousien
•Fußbodenheizung
•­3-fach verglaste Fenster
•energieeffiziente Wärmepumpe
•gedämmte Gebäudehülle
•Fliesen und Laminat
•Sat-Anlage
•Glasfas­eranschluss

Das Erdgeschoss ist barrierefrei. (Das OG könnte bei Bedarf separat als eigene Wohn-einheit genutzt werden, Anschlüsse für eine zweite Küche sowie eigene Zähler sind vorhanden.)

Das Gebäude wurde 2025 vollständig entkernt und energetisch saniert: Dämmung der Außenhülle, dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, energieeffiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus. (Ein Energieausweis wird noch erstellt). Für schnelles Internet sorgt eine Glasfaseranschluss.

Über die Diele gelangt man links in das großzügige Bad mit begehbarer Dusche, geradeaus in den hellen, offenen Koch- und Essbereich. Ein praktischer Abstellraum grenzt an die Küche an. Für gemütliche Abende gibt es im Esszimmer einen Kaminanschluss mit der Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse und den dazugehörigen Garten. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich noch das Wohnzimmer und ein weiterer Raum, der als Büro genutzt werden kann. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß mit dem zweiten Badezimmer und den drei Schlafzimmern. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.