Schicke neuwertige Wohnung 89m² 1 OG

Sie suchen eine ruhig gelegene Wohnung mit viel Komfort und zahlreichen Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten, ohne hierfür mit dem Auto fahren zu müssen?
Das grüne Naherholungsgebiet, einschließlich dem Schloss (mit Museum) und dem öffentlich zugängigen Schloss-Park und der renaturierten Neffelbach-Aue beginnt dann unmittelbar vor Ihrer neuen Haustür.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 qm, bestehend aus
1 großem Wohnzimmer mit angeschlossenem offenem Esszimmerbereich (ca. 40 m²),
1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Diele, 1 separate Garderobe, 1 Bad (mit WC, Bidet, Dusche und Badewanne), 1 Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum und einem Kellerraum.
Im Keller befindet sich ferner der separate Waschraum mit einer Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihrem Wäschetrockner mit eigenem Strom und Wasserzähler.
Das Haus ist in Massiv-Bauweise erbaut. Baujahr 1984. Sanierung 2017 und 2022 mit Einbau neuer Sanitäranlagen, neuen Bädern, neue Elektroinstallation, neuen Fußboden mit hochwertigen Feinsteinzeug-Fliesen, neuen Zimmertüren usw.
In 2022 erfolgte der Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung.
Ein Glasfaser-/Internet-Anschluss für das Gebäude ist beantragt.

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einer Fußgängerzone im Zentrum von Nörvenich, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Nörvenich mit öffentlichem Park und Museum. Einkaufmöglichkeiten mit mehreren Supermärkten/Discountern, zum Teil in unmittelbarer Nähe. Ferner sind Banken, Ärzte, Post, Bushaltestelle, Grundschule, Kindergarten, Gemeindeverwaltung in unmittelbarer Nähe. Nörvenich ist eine aufstrebende Gemeinde im Schnittpunkt von Düren, Erftstadt, Kerpen. Der S-Bahn-Anschluss Köln-Aachen, sowie die Autobahnanschlüsse A1 / A61 und A4 sind nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus ist Nörvenich mit gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen mit den umliegenden Großstädten Köln, Bonn und Aachen verbunden. Der Nationalpark Eifel ist ebenfalls wenige Autominuten entfernt.