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- TOP PREIS! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz/ provisionsfrei 319.000€
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TOP PREIS! 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Stellplatz/ provisionsfrei 319.000€
63225 Langen (Langen (Hessen)) – HessenBezugsfertige Wohnung ohne Renovierungsaufwand – ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten.
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger/ stark reduziert auf 319.000 €.
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Zustand, Lage und sofortiger Verfügbarkeit.
Die Immobilie wurde komplett renoviert und modernisiert und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand, der einen direkten Einzug ohne weiteren Aufwand ermöglicht.
Gerade in der aktuellen Marktsituation stellt eine bezugsfertige Wohnung mit diesem Gesamtpaket eine attraktive Gelegenheit dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die klare Struktur der Räume sowie die angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Umfeld, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt.
Besichtigungen werden gebündelt durchgeführt.
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Objekt-Nr
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OM-449574
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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319.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.531 €
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Gesamtkosten
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ca. 342.531 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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88 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Modernisierter Gesamtzustand
Helle, gut nutzbare Raumaufteilung
Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Zusätzliche Nutzflächen (Keller / Abstellmöglichkeiten)
Sofort bezugsfrei
Hausgeld ca.503 Euro (u. a. Heizung, Wasser, Versicherung, Hausverwaltung, Müllentsorgung
etc.)
Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 130 Euro
Solide Rücklagenbildung vorhanden, wodurch größere Instandhaltungen bereits berücksichtigt sind.
88 m² ✔️
Erdgeschoss ✔️
sofort frei ✔️
provisionsfrei ✔️
renoviert ✔️
Küche ✔️
Stellplatz ✔️
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohnlage mit guter Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Apotheken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine hohe Alltagstauglichkeit.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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129,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
Aufgrund der aktuellen Nachfrage erfolgt die Terminvergabe strukturiert und nach Verfügbarkeit.
Eine Finanzierungsbestätigung wird vor Vereinbarung eines Notartermins vorausgesetzt.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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