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Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung mit Stadtgarten am Tilsiter Platz in Kiel-Ellerbek/Wellingdorf

24148 Kiel (Wellingdorf) – Schleswig-Holstein
776 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
46,22 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Alles neu macht der Mai !

Gehobene Wohnkultur, die gibt es in der Regel nur für Eigentümer von Häusern und Wohnungen. Doch hier können wir Ihnen auch als anspruchsvoller Mieter eine Wohnung mit stilvollem Ambiente in Kiel vorstellen, nur wenige Schritte von der Förde entfernt.

In dem 1960 gebauten Mehrfamilienhaus wurde diese Wohnung 2023 neubaugleich saniert und in diesem Zug das ganze Haus mit neuen Fenstern und Fassadendämmung energetisch auf den neuesten Stand gebracht.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-449568
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
776 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
2.328 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die helle Wohnung ist mit Wohnungseingangstür und Zimmertüren im Landhausstil ausgestattet. Die Fußböden in den beiden Wohnräumen sind in Eiche-Dekor gefliest, die Böden in Flur, Bad und Küche in hellbeige.

Das helle Wohnzimmer (18,55 qm) hat ein großes Fenster zur Straßenseite, das aufgrund seiner Schallschutzklasse übrigens fast keinen Laut durchläßt. Das geräumige Schlafzimmer (13,11 qm) ist zur Förde hin ausgerichtet; hier finden auch Langschläfer selbst bei geöffnetem Fenster himmlische Ruhe. Die moderne Küche (7,79 qm) ist mit zwei Küchenzeilen (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen in Augenhöhe, Kühlschrank/Tiefkühlschrank-Ko­mbination, Stellplatz für Waschmaschine und viel Schrankfläche für Küche und Haushalt) ausgestattet. Das Fenster läßt die Sonne herein und öffnet den Blick auf das Blau der Kieler Förde. Das exklusive Bad (2,83 qm) ist ein Raumwunder, das über eine halbrunde Duschkabine (80 x 100 cm) und Handtuchtrockner verfügt und durch seine hochwertigen Fliesen jede Menge Urlaubsflair ausstrahlt. Der Flur eignet sich zur Aufnahme einer Garderobe.

Zur Wohnung gehört ein kleiner, aber feiner Stadtgarten mit einer Fläche von ca. dreißig Quadratmetern, der von einer mannshohen Hecke umgeben ist.

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluß und eine Türöffnungsanlage mit Kamera.

Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel angeschlossen, es verfügt also über eine kostengünstige Wärmeversorgung. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Trockenkeller. Öffentliche Autostellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und in der näheren Umgebung.
Eine privater Stellplatz oder eine Garage direkt hinter dem Haus können beim Eigentümer angemietet werden.

Lage

Nur 700 m von der romantischen Schwentinemündung und 5 km vom Ostseebad Mönkeberg entfernt, glänzt die Wohnung mit ihrer attraktiven Lage.

Alle relevanten Infrastruktureinrichtungen liegen direkt vor der Haustür: Bushaltestelle, Supermarkt, Bäcker, Postfiliale, Friseur, Ärzte, Apotheke, Sparkassenfiliale. Im weiteren Nahbereich gibt es alle Schultypen und vor allem das weitläufige Gelände der Fachhochschule Kiel, das mit dem Fahrrad in 8 Minuten erreicht wird.

Die nahegelegene Ostsee bietet eine ganze Kette von attraktiven Stränden – Hasselfelde, Mönkeberg, Kitzeberg, Möltenort, Heikendorf, Laboe, Stein, Wendtorf, Heidkate, Kalifornien, Schönberg – mit Bademöglichkeit, Wassersport, Entspannung pur und mit vielseitiger Gastronomie. Von Ihrer künftigen Wohnung aus sind Sie mit dem Auto in zehn Minuten sowohl in der Kieler Innenstadt als auch am Ostseestrand.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gesundheit
ÖPNV
Kinderfreundlich
Gastronomie
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Haustierhaltung und Rauchen sind in dieser Wohnung nicht erwünscht.

Diese schöne Wohnung ist frei zum 1. Mai 2026.

Das Gesamthaus ist energetisch saniert; ein Energieausweis ist beantragt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Telefon: 04384 597028