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Möblierte Dachgeschosswohnung

58452 Witten – Nordrhein-Westfalen
300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Charmante, möblierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in Witten – frei ab 01.06.2026. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihren individuellen Charakter mit schrägen Decken, originalem Dielenboden aus Holz und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Die Aufteilung bietet ein geräumiges Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, einen offenen Wohn-/Küchenbereich sowie ein separates Bad – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die Wohnung ist möbliert und ab 01.06.2026 bezugsfertig. Kaltmiete: 300 EUR, Nebenkosten: 80 EUR, Möblierungszuschlag: 60 EUR. Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch abgerechnet.

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Objekt-Nr
OM-449565
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
300 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
380 €
Mietsicherheit
600 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1930
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Dachgeschosswohnung mit charakteristischen Dachschrägen
Hochwertiger Holzdielenboden in Wohn- und Schlafbereich
Vollausgestatte­te Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen und Spüle inkl. Geschirr und Ausstattung.
Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschine und Waschbecken (inkl. Gastherme);
Möbliert: Bett, großer Fernseher, Holzkommode, Waschmaschine, Schreibtisch/Arbeitsbereich, Esstisch mit Stühlen, Regaleinheiten
Ausreichend Stauraum im Flurbereich
Strom und Heizung werden separat nach Verbrauch abgerechnet

Lage

Die Wohnung liegt in der Winkelstraße in 58452 Witten, einer ruhigen Wohnstraße mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Witten liegt im südlichen Ruhrgebiet und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichem Nahverkehr in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof Witten sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zur A44 und A45 ist auch die überregionale Anbindung gut.

Lage-Check

Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Gesundheit
Gastronomie
Kinderfreundlich
Sport
Natur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Wohnungsbesichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte nur ernsthafte Anfragen mit kurzer Selbstauskunft (Personenanzahl, Einkommenssituation, gewünschter Einzugstermin). Haustiere nach Absprache.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Edeltraud Priddat