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Schöne 2-Zi.-Wohnung in Leinfelden mit Süd-Loggia
Sandweg 23, 70771 Leinfelden-Echterdingen (Leinfelden) – Baden-WürttembergSchöne, ruhige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Südloggia in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr guter Wohnlage. Feld und Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist bequem und stufenlos über einen Aufzug erreichbar.
Objekt & Ausstattung:
- Fläche: 2-Zi.-Wohnung mit 53,44 m² im 1. OG (Baujahr 1998).
- Zustand: Sehr gepflegt, Böden 2018 erneuert.
- Highlights: Südloggia, Aufzug, barrierefrei, ruhige Gartenlage sowie gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.
- Heizung: Die Heizungsanlage wird dieses Jahr modernisiert und auf eine zukunftssichere Hybrid-Gas-Wärmepumpe umgestellt.
- Service: Hausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.
- Komfort: Waschraum und Keller sind bequem per Aufzug erreichbar.
- Extra: Einbauküche inkl. Einbaukühlschrank sowie neuem Ofen/Kochfeld kann für 450 € vom Vormieter übernommen werden.
- Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz vorhanden.
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 800 €
- TG-Stellplatz: 70 €
- Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 1070 €
- Kaution: 2.000 €
- Einbauküche vom Vormieter: 450 €
Bezugsfrei ab: 01.07.2026
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Objekt-Nr
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OM-449523
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1998
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
10 Minuten (900 m) zu Fuß zur S-Bahn. 5 Minuten mit
dem Auto zur Autobahn A8. Kurze Wege zu Messe,
Flughafen und Universität.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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109,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Alex Prian
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