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Lotzbeckpark & See vor der Tür - 1,5 Zi. Whg. Lindau Aeschach

88131 Lindau (B) (Giebelbach) – Bayern
188.000 €
1,5
Zimmer
42 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete 1,5‑Zimmer‑Wohnung in absolut begehrter Lage von Lindau‑Aeschach. Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das direkt an den idyllischen Lotzbeckpark grenzt – eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bodensee.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und dadurch wunderbar lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum perfekt erweitert. Sie ist mit einer Markise ausgestattet und bietet damit sowohl sonnige als auch angenehm schattige Plätze – ideal zum Entspannen und Genießen.

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Objekt-Nr
OM-449505
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
188.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.561 €
Gesamtkosten
ca. 197.560 €
Hausgeld mtl.
225 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 188.000 €
Grunderwerbsteuer 6.580 € (3,50%)
Notarkosten 1.974 € (1,05%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,89%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
47 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Terrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lindau-Aeschach zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus. Der Stadtteil verbindet ein entspanntes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und einer schnellen, bequemen Anbindung.
Einkaufsmöglichkei­ten, Nahversorger sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Diese harmonische Kombination sorgt für eine besonders angenehme und alltagsfreundliche Wohnsituation.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Umfeld, kurze Wege und ein angenehmes, ausgewogenes Wohngefühl schätzen.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
117,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Marcela