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Lotzbeckpark & See vor der Tür - 1,5 Zi. Whg. Lindau Aeschach
88131 Lindau (B) (Giebelbach) – BayernZum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete 1,5‑Zimmer‑Wohnung in absolut begehrter Lage von Lindau‑Aeschach. Die Wohnung befindet sich in einem Haus, das direkt an den idyllischen Lotzbeckpark grenzt – eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Stadtnähe. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bodensee.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und dadurch wunderbar lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum perfekt erweitert. Sie ist mit einer Markise ausgestattet und bietet damit sowohl sonnige als auch angenehm schattige Plätze – ideal zum Entspannen und Genießen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-449505
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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188.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 9.561 €
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Gesamtkosten
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ca. 197.560 €
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Hausgeld mtl.
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225 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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47 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1973
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Ausstattung
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Terrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lindau-Aeschach zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Wohnlage und eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus. Der Stadtteil verbindet ein entspanntes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und einer schnellen, bequemen Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Diese harmonische Kombination sorgt für eine besonders angenehme und alltagsfreundliche Wohnsituation.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Umfeld, kurze Wege und ein angenehmes, ausgewogenes Wohngefühl schätzen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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117,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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