Vielseitiges Mehrgenerationenhaus im schönen Wennetal

Dieses großzügige, massiv gebaute Ein- bis Dreifamilienhaus in Wennemen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohnen und Natur perfekt zu verbinden. Das Haus ist von wunderschönem Grün umgeben und bietet Ihnen beeindruckende Ausblicke in die Natur.

Die Highlights auf einen Blick:
Vielseitige Nutzung: Mit Platz für 1-3 Familien eignet sich die Immobilie ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.

Provisionsfreie­r Erwerb: Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen die Maklergebühren.

Massive Substanz & Digitale Planung: Das Haus (Baujahr 1972) überzeugt durch seine solide Bauweise. Dank vorhandener digitaler Pläne lassen sich anstehende Modernisierungen präzise und einfach planen.

Großzügige Außenanlagen: Ein schöner Garten sowie eigene Terrassen und Balkone für die Wohneinheiten laden zum Entspannen ein. Eine zusätzliche große Gemeinschaftsterrasse bietet den perfekten Platz für Feiern, Grillabende und zur Anlage von Hochbeeten.

Sanierung mit staatlichem Bonus: Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) liegt bereits vor. Dies sichert Ihnen nicht nur 5 % zusätzliche Förderung auf energetische Maßnahmen, sondern verdoppelt auch die Grenze der förderfähigen Kosten auf 60.000 € pro Wohneinheit und Jahr.

Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist (insbesondere Bäder und Fenster), bietet es durch den iSFP und die digitale Planungsgrundlage die perfekte Basis, um Ihren Wohntraum nach modernsten energetischen Standards zu realisieren.

Hier wohnen Sie im idyllischen Wennetal, dort wo andere Urlaub machen, ohne auf eine erstklassige Anbindung zu verzichten.

Natur & Freizeit direkt vor der Tür: Die Lage in der Nähe der Ruhr, Wenne-Mündung und dem Hennesee bietet unzählige Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege (Sauerland-Radring, RuhrtalRadweg) sowie der Arnsberger Wald liegen in unmittelbarer Nähe.
Wintersportgebiete wie Winterberg und Willingen erreichen Sie in nur 45 Minuten. Im Ort gibt es den Sportverein TuS RW Wennemen.

Starke Infrastruktur: Trotz der naturnahen Lage sind die Wege kurz. Innerhalb von 5 km finden Sie Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Bäcker und Discounter.

Beste Anbindung: Die Autobahnauffahrt zur A46 ist schnell erreicht. Meschede liegt nur 10 Minuten entfernt, Arnsberg 20 Minuten und das Ruhrgebiet erreichen Sie in ca. 45 Minuten.

Lebendige Gemeinschaft: Wennemen zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft und ein aktives Dorfleben aus, unter anderem durch den Sportverein TuS RW Wennemen und den beliebten „Wennemer Treff“.