Modernisierte, flexibel aufteilbare Gewerbeflächen zu vermieten

In Sindelfingen stehen in einem gepflegten, fortlaufend modernisierten Gewerbeobjekt variabel aufteilbare Mietflächen zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal für Praxis-, Büro- oder Studio-Konzepte – von kompakten Einheiten ab ca. 150 m² bis zur Anmietung einer ganzen Etage (ca. 1.000 m²).
Die Kombination aus modernem Ambiente, sehr guter Erreichbarkeit (inkl. Autobahnnähe), starker Infrastruktur sowie Hausmeisterservice bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Standort – sowohl für Kunden/Mandanten als auch Mitarbeitende.

•Teilflächen­ ab ca. 150 m² – ideal für Praxis/kleinere Kanzlei/Startups
•Skalierbar bis ca. 1.000 m² (Etage) – ideal für wachsende Teams oder größere Studio-/Praxislandschaften
•G­eeignet u. a. für: Physiotherapie / Gesundheitszentren / Therapie / Body & Mind Studio (Behandlungsräume, Empfang, Wartebereich)
•Anwaltskanzlei­ / Steuerberatung / Verwaltung (Einzelbüros, Besprechungsräume)
•Pilates / Yoga / Fitness - Studios (Studiofläche, Umkleide-/Sanitärbereiche je nach Ausbau)

Die konkrete Raumaufteilung kann – je nach Ausstattungsstand und Abstimmung – flexibel an Ihr Konzept angepasst werden. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt derzeit bei Euro 2,60/qm, die Kaltmiete je nach Ausstattung, Größe, Lage und Laufzeit zwischen 9,80/qm und 13,00/qm.

•Sehr gute Verkehrsanbindung mit Nähe zur Autobahn
•Gute Infrastruktur im Umfeld (Dienstleistungen/Versorgung/A­nbindung je nach Mikrolage)
•Standortvorteil: komfortabel erreichbar für Kundschaft, Mandanten und Mitarbeitende mit ausreichend Parkplätzen