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Bungalow in Top Zustand auf Traumgrundstück in Materborn

47533 Kleve Materborn (Kleve) – Nordrhein-Westfalen
415.000 €
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
785 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Sonniges Grundstück in Materborns Premiumlage. Top gepflegtes Haus aus erster Hand im Bungalowstil mit Ausbaupotenzial mit parkähnlichem Traumgarten. 60er Jahre Stil und Zuschnitt mit variablen Raumaufteilungsmöglichkeiten. Terrasse und Garten in Süd-West Ausrichtung mit Teichanlage. Voll unterkellert, Keller komplett trocken. Souterrain Wohnzimmer mit Duschbad, ideal für ältere Kinder, Gäste, Aupair oder Pflegekräfte. Letzte große Renovierung inklusive Bäder und Einbauküche zwischen 1998 und 2000. Entweder Erweiterungsmöglichkeiten nutzen oder mit neuen Bodenbelägen in Wohn- und Schlafzimmern und neuem Anstrich der Innenwände direkt einziehen.

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Objekt-Nr
OM-449410
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 32.709 €
Gesamtkosten
ca. 447.708 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 415.000 €
Grunderwerbsteuer 26.975 € (6,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,74%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Rundum elektrische Jalousien, elektrische Markise über der Terrasse. Die Hälfte der Fenster bereits 3-fach verglast. Zahlreiche Einbauschränke. Fliesenbelag in Diele, Flur, Küche und Bädern, Teppichböden in den Wohnräumen. Gartenhaus für Geräte und Gartenmöbel, so dass die Garage für zwei Autos nutzbar ist. Mähroboter für Vorgarten und Hauptgarten. Teichanlage mit Pumpe.

Lage

Treppkesweg in Kleves schönstem Ortsteil Materborn.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Sport
Natur
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Sofort bezugsfertig

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