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Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Am Fleth 9a, 25541 Brunsbüttel – Schleswig-Holstein
550 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist ruhig gelegen im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Über einen geräumigen Flur sind alle Räume zu erreichen. Zur Rechten befindet sich eine Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination und Spülmaschine, in der auch Platz für eine Sitzgelegenheit ist. Das Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet und bietet mit seinem Fenster Richtung Norden angenehme Temperaturen. Das Wohnzimmer bietet mit seiner großen Fensterfront viel Licht und der große Südbalkon lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Das Bad ist funktional mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

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Objekt-Nr
OM-449381
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
550 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
1.650 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird renoviert übergeben. Es werden fast überall neue Fußböden verlegt, die Wände werden weiß gestrichen und die Küche wird erneuert.

Lage

Brunsbüttel liegt im Westen Schleswig-Holsteins direkt an der Elbmündung und am Nord-Ostsee-Kanal und bietet eine attraktive Kombination aus maritimer Atmosphäre, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Stadt ist besonders bekannt für ihre Schleusenanlagen, die zu den meistbefahrenen Wasserstraßen der Welt gehören, und verleiht dem Ort ein einzigartiges, lebendiges Flair.

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung aus. Das Zentrum von Brunsbüttel mit diversen Geschäften des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Zudem sorgen Cafés, Restaurants und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung ist sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal: Über die Bundesstraße B5 sowie die Nähe zur Autobahn A23 sind Städte wie Itzehoe, Heide und Hamburg gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Deiche, Grünflächen und die Nähe zur Nordsee vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, etwa für Spaziergänge, Radfahren oder Wassersport.

Insgesamt überzeugt Brunsbüttel durch seine besondere Lage zwischen Elbe und Kanal, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung.

Lage-Check

Natur
700m
Kinderfreundlich
250m
Gesundheit
400m
Sport
400m
Einkaufen
400m
Kultur
300m
Gastronomie
450m
Nachtleben
300m
ÖPNV
300m

Energie

Endenergieverbrauch
129,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Jens Illemann