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Flexible Nutzung: Wohnen, Kapitalanlage oder Ferienvermietung
52152 Simmerath (Einruhr) – Nordrhein-WestfalenVerkauft werden:
4 vollständig sanierte und eingerichtete, sonnige Eigentumswohnungen / Ferienwohnungen in unserem 4 Familienhaus in Einruhr / Simmerath / NRW, in einer Traumlage, unmittelbar am Obersee.
Wohnung 1
im EG / Gartenseite, ca.65 m2 mit eigenem Gartenanteil, Stellplatz.
1 bis 2 Schlafzimmern,
großer offener Wohn / Essbereich mit Einbauküche, offenem Kamin, Schlafzimmer und zwei Bädern sowie Kellerraum.
Wohnung: 2
EG / OG im Vorderhaus, ca. 105 m2, Wohnung über zwei Etagen,
großer offener Wohn/Essbereich mit kompletter Einbau- Küche, G-WC sowie zwei Balkonen im EG und OG
Im Obergeschoss, zwei Schlafzimmer, Bad / und G-WC, Holztreppe, großer Flur, Kellerraum, Stellplätze.
Wohnung: 3
OG / Gartenseite, ca. 55 m2, Bad / G- WC, Einbauküche, Schlafzimmer, Flur, großer Balkon, Kellerraum, Stellplatz.
Wohnungen: 4
DG / Loft / offene ca. 95 m2 große Wohnung mit zwei Balkonen, Bad, zwei bis drei Schlafzimmern, offener Wohn- Essbereich, Einbauküche, offener Kamin, Kellerraum, zwei Stellplätze.
Alle Wohnungen können auch als begehrte Ferienwohnungen weiter ganz oder teilweise genutzt werden, oder als Investition zusammen gekauft werden mit vorhandener dauerhaft hoher Auslastung u.o. normale Wohnungsvermietung.
Preise der einzelnen Wohnungen gerne nach erstem Kontakt.
0177 3688528
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Objekt-Nr
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OM-449350
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.111.111 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 85.685 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.196.795 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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6
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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33,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Alle Wohnungen können auch als begehrte Ferienwohnungen weiter ganz oder teilweise genutzt werden, oder als Investition zusammen gekauft werden mit vorhandener hoher Auslastung.
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