🏡 Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Grünblick in ruhiger Lage von Bad Berneck

🏡 Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einzelgarge & Grünblick in ruhiger Lage von Bad Berneck

📍 Lage: Maintalstraße 137b, 95460 Bad Berneck

Diese gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Weiterhin ist eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil mit Licht und Strom abschließbar verfügbar

Ideal für Singles, Pendler oder ruhesuchende Mieter, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.

🏠 Ausstattung & Highlights:

Ca. 42 m² Wohnfläche
Heller Wohn-/Schlafbereich mit ca. 24 m²
Balkon / Loggia mit Grünblick
Separate Küche
Badezimmer mit Badewanne
Praktischer Flur mit Stellfläche
Gepflegter Zustand
Ruhige Wohnanlage

🧱 Raumaufteilung:

Die Wohnung bietet eine klare und funktionale Struktur:

Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon
Separate Küche mit ausreichend Platz
Badezimmer mit Badewanne
Flur mit Zugang zu allen Räumen

Die durchdachte Aufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl trotz kompakter Größe.

🌳 Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bad Berneck, umgeben von viel Natur und Grünflächen. Gleich in der Nähe ist ein Getränkemarkt, zwei Supermärkte und eine Tankstelle.

Gute Anbindung Richtung Bayreuth und zur A9
Hoher Freizeitwert durch Wälder und Naherholungsgebiete
Ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft

💡 Sonstiges:

Die Wohnung eignet sich ideal für:

Berufstätige Singles
Pendler
Ruhesuchende­ Mieter

📞 Interesse?

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage. Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme eine kurze Selbstauskunft und Schufa-Auskunft an (Beruf, Personenanzahl, gewünschter Einzugstermin).

Kaltmiete: 370€

Nebenkosten: 170€

Garage: 40€

Gesamtmiete: 580€ warm inkl. Garage

📍 Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bad Berneck in der Maintalstraße. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen, entspannten Nachbarschaft.

Bad Berneck ist ein staatlich anerkannter Kurort im Fichtelgebirge und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Wanderwege, Wälder und Naturflächen laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für ein ruhiges Wohnumfeld.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung sehr gut: Die Autobahn A9 (München–Berlin) ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Bayreuth in ca. 15–20 Minuten gut erreichbar ist. Damit eignet sich die Wohnung auch ideal für Berufspendler.

Einkaufsmögl­ichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie befinden sich im Ort und sind schnell erreichbar.

Fazit: Ruhige Wohnlage im Grünen mit guter Anbindung – ideal für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten.