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Frisch sanierte 3-Zimmer ETW inkl Garage in Willich-Anrath

Buschstr., 47877 Willich-Anrath (Anrath) – Nordrhein-Westfalen
199.900 €
3
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Willich-Anrath. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Kernsanierung: Alle Leitungen wurden erneuert, Wände und Böden modernisiert und sämtliche Räume geschmackvoll aufbereitet. Der durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die modernisierte Küche sowie das komplett erneuerte Badezimmer runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als sofort bezugsfertiges, hochwertiges Zuhause in attraktiver Lage mit sehr guter Anbindung.

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Objekt-Nr
OM-449338
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.033 €
Gesamtkosten
ca. 215.933 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.900 €
Grunderwerbsteuer 12.994 € (6,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,89%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
350m
Einkaufen
300m
Sport
300m
Gastronomie
200m
Kultur
600m
ÖPNV
100m
Nachtleben
450m
Natur
750m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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