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Helle Dachgeschosswohnung im Herzen von Melle
49324 Melle – NiedersachsenUrban leben, hell wohnen und alles zu Fuß erreichen – diese modernisierte Dachgeschosswohnung verbindet Komfort, Charme und eine zentrale Innenstadtlage. Die 2018 kernsanierte Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause mitten in Melle. Die 2025 erneuerte Außenfassade verleiht dem Gebäude ein frisches Erscheinungsbild und verbessert zugleich die Energieeffizienz. Zwei vollwertige Tageslichtbäder machen das Angebot ideal für Paare oder kleine Familien.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-449337
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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850 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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2.550 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1943
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Ausstattung
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Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen sorgt den ganzen Tag über für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre. Aktuell sind beide Bereiche durch eine Wand getrennt, die sich bei Bedarf problemlos entfernen lässt, um ein offenes Raumkonzept zu schaffen.
Die Küche verfügt über eine gepflegte Küchenzeile, die auf Wunsch übernommen werden kann. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bleibt auch im Sommer angenehm kühl und bietet ideale Bedingungen für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, eines mit Dusche – bieten hohen Komfort und maximale Flexibilität im Alltag.
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Melle und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs ruhigen Parteien. Wochenmarkt, Restaurants, Eisdiele, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Innenstadt liegt direkt vor der Haustür und lädt sowohl unter der Woche als auch am Wochenende zu kurzen Wegen und entspannten Spaziergängen ein.
Den Bahnhof erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. Die Autobahn ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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116,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person, Ihres Haushalts sowie des gewünschten Einzugstermins. Haustiere sind nicht erwünscht. Die üblichen Unterlagen können Sie gerne zur Besichtigung mitbringen.
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