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Einfamilienhaus in Hagenburg
Falkenweg 5, 31558 Hagenburg (Altenhagen) – NiedersachsenDieses gepflegte Einfamilienhaus bietet helle Räume, eine moderne technische Ausstattung und ein zukunftssicheres Energiekonzept. Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine warme Atmosphäre, während die Terrasse mit elektrischer Markise ideal für sonnige Tage ist. Das Haus ist sofort bezugsfertig und eignet sich perfekt für Familien oder Paare.
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Objekt-Nr
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OM-449325
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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460.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.097 €
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Gesamtkosten
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ca. 489.096 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Kamin
- Einbauküche
- Garage
- Neue Fenster (2021) mit elektrischen Rollos
- Wärmepumpe (2021)
- PV 12 kWp
- Speicher 7,5 kWh
- Glasfaseranschluß
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Pflegeleichter Garten
Lage
Ruhige Wohnlage in Hagenburg, nahe dem Steinhuder Meer (Naherholungsgebiet). Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung nach Wunstorf, Neustadt und Hannover.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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37,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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