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Helle Wohnung in ruhiger Lage
82256 Fürstenfeldbruck – BayernZum Verkauf steht eine helle und ruhige Wohnung, die sich sowohl ideal als Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug eignet. Die Wohnung wurde nie vermietet und ist daher in einem sehr gepflegtem Zustand.
Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus mit 9 Parteien, in dem fast ausschließlich die Eigentümer wohnen.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.
Die Fotos sind authentisch – sie wurden nicht mit KI bearbeitet oder geschönt. Sie sehen genau das, was Sie bei einer Besichtigung erwartet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-449303
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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369.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.032 €
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Gesamtkosten
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ca. 387.032 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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305 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung:
•Komfort: Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung und elektrische Rollläden.
•Bad: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche.
•Balkon: Großer, ruhiger Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
•Technik: Aufzug im Haus und eine Gegensprechanlage mit Kamera.
•Waschen: Im gemeinsamen Waschraum gibt es einen eigenen Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
•Energieeffizienzklasse B.
Lage
Die Lage: Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral:
•Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
•Die Amper und das Kloster sind nur 5-10 Minuten zu Fuß entfernt – perfekt zum Spazierengehen.
•Kindergarten, Ärzte und Schule sind ebenfalls in der Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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54,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: BR
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