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Großzügiges Wohnen auf 100,88 m²
Nibelungenstraße 67, 64786 Lautertal - Elmshausen (Elmshausen) – HessenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese besondere 4,5-Zimmer-Obergeschosswohnung in der Nibelungenstraße 67 in Lautertal-Elmshausen
Diese schön aufgeteilte 4,5-ZKB-Wohnung überzeugt durch einen einladenden, lichtdurchfluteten Grundriss, zentrale ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Waschtisch-Anlage, Badewanne, WC und Einbauschrank mit Anschluss für die Waschmaschine. Es gibt ein zusätzliches Gäste-WC mit einem Handwaschbecken in einem separaten Raum.
Der Ruhig gelegene und vor Einsicht geschützt Garten lädt zum Entspannen ein und bietet sonnige Stunden zum Abschalten nach der Arbeit und am Wochenende.
Zur Wohnung können zudem ein oder zwei Stellplätz für 35 €/pro Stellplatz und Monat im Geschützten Innenhof mit Elektrischem Hoftor angemietet werden. Aus dem Innenhof gibt es einen direkten Zugang zum Haus.
Praktischen Stauraum bieten eine Werkstatt /Abstellraum anstelle eines Kellerraum. Dieser ist ebenerdig über den Innenhof zugänglich.
Die vorhandene Designer Einbauküche, kann gegen Abkauf vom Vormieter übernommen werden oder wird zur Nutzung überlassen. Details können bei einer Besichtigung besprochen werden. Auspacken, einräumen, loskochen und ohne Zeitverlust die Wohnung nutzen können.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-449109
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.050 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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160 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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310 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bemerkungen zur Ausstattung
Die Wohnung wurde von der Vormieterin liebevoll gepflegt. Es muss jedoch gestrichen werden.
Die Einbauküche ist als Designer Stück gestaltet und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Im Bad verschwindet die Waschmaschine im angepassten Wandschrank.
Lage
📍 Lage: Elmshausen – zwischen Natur & perfekter Anbindung.
Adresse: Nibelungenstraße 67 in Lautertal-Elmshausen
Elmshausen liegt zentral zwischen Bensheim und Reichenbach – ideal für Pendler und Naturliebhaber.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Bäcker in der Nähe
- Bahnhof gut erreichbar
- schnelle Anbindung an A5, A67 und B47 Richtung Darmstadt, Mannheim, Heidelberg
- Bus-Haltestelle 1 Minute zu Fuß.
Ruhig wohnen und trotzdem alles schnell erreichen – hier gelingt beides.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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165,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss OG
Sonstiges
Es steht ein liebevoll angelegter Garten zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Der Garten ist von der Straße aus nicht einsehbar und bietet eine Privatsphäre und ladet zum erholen ein. Pflege des Garten erfolgt durch die Mieter in eigenverantwortung.
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