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Barriere freie luxuriösen Eigentumswohnung
Alte Füssinger Straße 4, 94072 Bad Füssing – BayernSehr gut ausgestattete altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung in Kurzone1 von Bad Füssing
Altersgerechte 3-Zimmer Wohnung in Bad Füssing mit 84,5 qm Wohnfläche, Kurzone I, Baujahr 2023. Rollstuhlgerecht Aufzug, Türen sowie ebenerdige, offene Dusche. Küchenbereich neben großzügigem, lichtdurchflutetem Ess- und Wohnraum mit neuer, elektrisch steuerbarer Rolladentechnik. Vom Wohnbereich aus zugängliche, großzügige verbreitete Terrasse (Süd/West-Ausrichtung) in den Marienpark. Kellerabteil und Farradraum inklusive. Bei Interesse bitte anschreiben und Telefonnummer angeben, ich melde mich schnellstmöglich.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat
Bemerkungen:
Hochwertige Sanierung nach begrenztem Brandschaden (Küchenzeile) in 2025. Neuer, beheizbarer Fußboden in Holzoptik. Zusätzlich in 2024 installiertes Gäste-WC.
Tiefgaragenstellplatz , zzgl. € 27.000
Nachhaltig & sparsam: KfW-55-Standard mit regenerativer Fernwärme Pellet. Wertsteigerungspotenzial demnächst ist die Anbindung der Autobahn Passau-München auch fertig.
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Objekt-Nr
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OM-449023
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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399.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.336 €
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Gesamtkosten
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ca. 418.335 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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27.000 €
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Hausgeld mtl.
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271 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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84,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt in der Kur 1 in Bad Füssing
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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55,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: ANGELA von Herder
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