ohne-makler
Exposé drucken

Renovierte, helle 3ZKB, ruhige Lage, sehr gute Anbindung

Walter-vom-Rath-Str. 33, 60320 Frankfurt (Westend) – Hessen
1.440 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante, helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler und zugleich angenehmer Lage im Frankfurter Westend. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine funktionale Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Neben dem großzügigen Wohnbereich und zwei weiteren Zimmern bietet die Wohnung ein besonderes Highlight: Eine zusätzliche Mansarde im Dachgeschoss, die sich hervorragend als separates Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort eignet – perfekt für modernes Arbeiten von zu Hause.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über außergewöhnlich viel Stauraum: Zwei eigene Kellerräume sowie ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Dachboden bieten ausreichend Platz für persönliche Gegenstände, Sportequipment oder saisonale Dinge.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-448986
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.440 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide, zeitgemäße Ausstattung mit viel Potenzial für individuelles Wohnen.

- helle Wohnräume mit angenehmer Raumaufteilung
- zusätzliche Mansarde als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar
- Tageslichtduschbad
- funktional ausgestattete Küche
- Balkon mit Markise
- großer Einbauschrank im Flur
- drei separate Abstellmöglichkeiten (2 Keller + Dachbodenraum)
- Waschraum mit eigener Waschmaschine
- Trockenraum im Haus vorhanden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Die Wohnung liegt in der Walter-vom-Rath-Straße im beliebten Frankfurter Westend. Diese zentrale und gefragte Wohnlage verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld.

Einkaufsmöglich­keiten, Cafés, Restaurants sowie Grünflächen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bankenviertels und der Universität.

Lage-Check

Einkaufen
150m
ÖPNV
100m
Gastronomie
200m
Kultur
350m
Sport
650m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
50m
Nachtleben
250m
Natur
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
78,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Im Innenhof stehen Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die nach dem Prinzip „wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ genutzt werden können.

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die eine zentrale Lage mit zusätzlichem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Termine werden als Einzeltermine am 24. und 25. April geplant.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Hr. Schönberger