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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Balkon in Hattersheim am Main

65795 Hattersheim (Okriftel) – Hessen
1.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

MainAnker – Exklusives Wohnen mit Mainblick in Hattersheim

In privilegierter Wasserlage, direkt am Ufer des Mains, erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im renommierten Neubauensemble „MainAnker“. Die Einheit im 4. Obergeschoss vereint architektonische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und bietet ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Ruhe, Weite und urbaner Nähe.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Bereichen. Bodentiefe Fenster eröffnen beeindruckende Blickachsen – teilweise mit direktem Blick auf den Main – und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und zeitlose Modernität. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne und auf das Wasser ein.

Ausstattung auf höchstem Niveau:

- Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Zwei stilvolle Designbäder mit Walk-In-Dusche und Badewanne
- Bodentiefe Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
- Elektrische Verschattungselemente
- Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage
- Zusätzlicher Stellplatz in der Hochgarage
- Moderne Sicherheits- und Kommunikationstechnik

Die im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand und ist barrierearm erreichbar. Eine Garage rundet dieses exklusive Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-448955
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
300 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
2.200 €
Miete Garage/Stellplatz
130 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Leben zwischen Natur und Metropole:
Die direkte Mainlage bietet eine besondere Lebensqualität: Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten entlang der Uferwege oder ruhige Abende auf dem Balkon gehören hier zum Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt am Main sowie den internationalen Flughafen.

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gastronomie
Sport
Kultur
Gesundheit
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
36,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Maria Kamperidis