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Moderne 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon
Merzenicher Str. 7-9, 52351 Düren – Nordrhein-WestfalenTraumhafte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer schafft ein perfektes Zuhause. Große Fensterflächen und hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab.
Highlights der Wohnung:
Helle, großzügige Räume: Genießen Sie lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet Ihnen modernen Komfort.
Gemütlicher Balkon: Entspannen Sie auf Ihrem eigenen Balkon und genießen Sie die frische Luft.
Ein Stellplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-448954
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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880 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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80 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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1.760 €
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Miete Garage/Stellplatz
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60 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
In der Merzenicher Straße 7-9 befindet sich ein moderner, barrierereduzierter Neubau. Die Wohnungen verfügen über 2 oder 3 Zimmer und enthalten die folgenden Ausstattungsmerkmale:
Fußbodenheizung
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Bodenbeläge mit Fliesen und Vinylboden
Fenster mit elektrischen Rollläden
HWR mit Waschmaschinenanschluss
3 fach Verglasung
Video-Türgegensprechanlage
Große PV Anlage auf dem Dach
Aufzug
E-Ladesäulen direkt im Hof
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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22,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wir vereinbaren nur Besichtigungstermine mit Interessenten, die sich selber per E-Mail bewerben.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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