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Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug

Budenbergstraße 9, 39104 Magdeburg (Buckau) – Sachsen-Anhalt
1.678 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Praxis

Ideal gelegene 4-Raum-Fläche, z.B. für Ärzte, Ergo- und Physiotherapeuten, Friseure o.ä.

Eröffnen Sie Ihre neue Praxis direkt unterhalb von 22 gut ausgestatteten Seniorenwohnungen, deren Bewohner sich mit Sicherheit über das neue Angebot in unmittelbarer Nähe freuen werden. Die perfekten Bedingungen für eine Neugründung oder nach einem Standortwechsel. Überzeugen Sie sich selbst und statten Sie Ihrer neuen Praxis einen ersten Besichtigungsbesuch ab!
So viel Platz brauchen Sie gar nicht? Wir bieten im selben Gebäude auch eine attraktive 2-Raum Option mit ca. 50 m² an – schreiben Sie uns einfach eine Nachricht!

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-448926
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.678 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
93,2 m²
Gesamtfläche
93,2 m²
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1885
Ausstattung
Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Unser Budenbergstift bietet zahlreiche attraktive Vorteile für Ihre neue Praxis, z.B.:

- Vollumfänglich barrierefreies Gebäude
- Frisch sanierte Räumlichkeiten, frei gestaltbar entsprechend Ihrer Vorstellungen
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- barrierefreies Badezimmer

Lage

Im aufstrebenden, dicht besiedelten Buckau nahe der Elbe treffen bezahlbare Mieten auf
größtmögliches Wachstumspotenzial. In den vergangenen Jahren hat das charmante Viertel eine echte Renaissance erlebt. Mit seinen zahlreichen, liebevoll gestalteten Ecken erfreut es sich seitdem stetig zunehmender Beliebtheit. Ein großartiger Ort für langfristig planende Unternehmer.

Im Falle eines Umzugs bleiben Sie für Ihre Bestandskunden unkompliziert erreichbar – denn im Budenbergstift sind Sie nicht nur bestens an den PKW- und Straßenbahnverkehr angebunden, sondern haben auch einen S-Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der nur 3 Minuten Fahrzeit vom Hauptbahnhof entfernt liegt.

Lage-Check

Sport
150m
Gesundheit
200m
Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
150m
Kultur
250m
Natur
250m
Nachtleben
150m
ÖPNV
450m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf Strom
62,10 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
62,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

Sie haben noch Fragen zu Ihren neuen Räumlichkeiten? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht
oder rufen Sie uns an – wir helfen gern.

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Angebot von: Jennifer Schellhase