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Praxis- oder Gewerbeimmobilie 93,2m² in Buckau – frisch-sanierter Erstbezug
Budenbergstraße 9, 39104 Magdeburg (Buckau) – Sachsen-AnhaltIdeal gelegene 4-Raum-Fläche, z.B. für Ärzte, Ergo- und Physiotherapeuten, Friseure o.ä.
Eröffnen Sie Ihre neue Praxis direkt unterhalb von 22 gut ausgestatteten Seniorenwohnungen, deren Bewohner sich mit Sicherheit über das neue Angebot in unmittelbarer Nähe freuen werden. Die perfekten Bedingungen für eine Neugründung oder nach einem Standortwechsel. Überzeugen Sie sich selbst und statten Sie Ihrer neuen Praxis einen ersten Besichtigungsbesuch ab!
So viel Platz brauchen Sie gar nicht? Wir bieten im selben Gebäude auch eine attraktive 2-Raum Option mit ca. 50 m² an – schreiben Sie uns einfach eine Nachricht!
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-448926
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Praxis
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.678 € (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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93,2 m²
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Gesamtfläche
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93,2 m²
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1885
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Ausstattung
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Aufzug
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Unser Budenbergstift bietet zahlreiche attraktive Vorteile für Ihre neue Praxis, z.B.:
- Vollumfänglich barrierefreies Gebäude
- Frisch sanierte Räumlichkeiten, frei gestaltbar entsprechend Ihrer Vorstellungen
- Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
- barrierefreies Badezimmer
Lage
Im aufstrebenden, dicht besiedelten Buckau nahe der Elbe treffen bezahlbare Mieten auf
größtmögliches Wachstumspotenzial. In den vergangenen Jahren hat das charmante Viertel eine echte Renaissance erlebt. Mit seinen zahlreichen, liebevoll gestalteten Ecken erfreut es sich seitdem stetig zunehmender Beliebtheit. Ein großartiger Ort für langfristig planende Unternehmer.
Im Falle eines Umzugs bleiben Sie für Ihre Bestandskunden unkompliziert erreichbar – denn im Budenbergstift sind Sie nicht nur bestens an den PKW- und Straßenbahnverkehr angebunden, sondern haben auch einen S-Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der nur 3 Minuten Fahrzeit vom Hauptbahnhof entfernt liegt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf Strom
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62,10 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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62,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Sie haben noch Fragen zu Ihren neuen Räumlichkeiten? Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht
oder rufen Sie uns an – wir helfen gern.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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